Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Проблемы с эксклюзивным договором риэлторского агентства - нарушения и возможные последствия

Вопрос №13162341 из г. Белгород
опубликован 14.09.2017, 08:58

Ситуация следующая. Два месяца назад с риэлторским агентством был заключен эксклюзивный договор. Продажа квартиры. Сам документ показать нет возможности, но в двух словах договор со всеми возможными нарушениями, там и грамматические ошибки есть и ущемление прав, ну в общем полный набор. Срок договора 120 дней с автоматическим продлением. В самый первый день заключения договора риэлтор привёл клиента, показали объект, ну и не купили. После этого два месяца ни звонка, ни клиента, в общем работа нулевая. В итоге покупателя нашли сами. В агентстве составили доп. соглашение о разрыве договора. Сказали, что сами жить будем. Но получается, что договор действует ещё месяц. Если мы продадим квартиру, может ли агенство нам предьявить претензии? Сумма, которая будет указана в договоре купли-продажи не превышает сумму в риэлторском договоре.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Данилова Алёна Кабиевна

Юрист Астрахань, стаж 10 лет

4.7 1783 отзывa

Здравствуйте! Агентство недвижимости получает комиссионные за поиск жилья, если агентство недвижимости не выполняет это требование, у вас есть возможность жаловаться в комиссию по защите прав потребителей и профессиональной этике Ассоциации риэлторов, компанию, входящую в ассоциацию, обяжут исполнить обязательства перед клиентом.

Но в ситуации, когда хозяин «передумал», агентство не поможет. Такие случаи могут завершиться к общему удовольствию, без нарушения прав и интересов всех сторон – при условии, что порядок действий прописан в договоре. Если вы сами не выполняете условия договора, то ан может предъявить вам претензию.

14.09.2017, 09:14

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43683 отзывa

Нужно смотреть текст договор, чтобы ответить на поставленный вопрос. Или сами смотрите условия ответственности сторон. Удачи ВАм и всего хорошего.

14.09.2017, 09:01

Спросить юриста

Трефилов Вадим Анатольевич

Юрист из города Москва

4.9 868 отзывов

Если договор расторгли, и сами нашли покупателей. Претензий со стороны агентства как я понимаю пока нет. В чем тогда Ваш вопрос?

14.09.2017, 09:05

Спросить юриста

Веселов Алексей Михайлович

Юрист из города Москва

4.6 45 отзывов

Добрый день. Согласно 782 статье ГК РФ вы имеете право в одностороннем порядке отказаться от договора при условии компенсации фактических расходов исполнителя. Тем более эксклюзивность говорит лишь о том что Вы не будете обращаться в другое агентство, а Вы нашли клиента сами. Думаю в вашем договоре бил порядок прописан что должно быть не менее стольких то показов, что не было выполнено

14.09.2017, 09:08

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Так вот проблема в том, что договор расторгли не в одностороннем порядке, а по соглашению сторон. И получается, что договор действует ещё месяц.

14.09.2017, 09:12

Спросить юриста

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Доброго дня!

Надо смотреть сам договор.

Но не думаю, что в договоре есть прямое указание, что в случае самостоятельной продажи квартиры самим собственником даже ВО ВРЕМЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, агенству выплачивается вознаграждение. Не волнуйтесь, ничего такого не произойдет.

Удачи!

14.09.2017, 09:16

Спросить юриста