Как определить способ начисления ОДН после внесенных поправок в Федеральный закон?

Спасибо, разъясните пожайлуста, в данном пункте вот, что -

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Я правильно, понимаю, что если не было собрания собственников жилья, то начисления по ОДН (в моем случае норматив* пропорционально площади жилого помещения) незаконно? А превышение расхода должно считаться просто, как разница общедомового прибора учета и показаний всех личных приборов учета и деленное на всех собственников? Ну или УК сама должна платить за превышение?