Непонятки с кадастровым паспортом земельного участка в Российской Федерации - отсутствие ИЖЗ в паспорте и расхождение с информацией на сайте Роскадастра

Question

Есть кадастровый паспорт земельного участка Российской Федерации, выданный на основании Украинского Госакта под индивидуальное строительство. В Паспорте нигде не указано ИЖЗ. Но написанно: Разрешённое использование: Для строительства и обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).
Если "вбить" № кадастрового паспорта на сайте Роскадастр, то выдаёт:Для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Почему так? Рядом участки все проверяю, все пишут: ИЖЗ
Куда обращаться с этим вопросом?
Покупатель отказывается от сделки ссылаясь на этот факт.
Хотя ниже в том же Роскодастре пишит ещё и это: по документу:	Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)

Валиев Дамир Флерович · Accepted Answer

В первую очередь необходимо обратиться в кадастровую палату и написать заявление на получение выписки из ЕГРП, в которой будет указан вид разрешенного использования земельного участка.
Затем, если в данной выписке будет указан вид разрешенного использования: садоводство и огородничество, а не необходимый вам вид: Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) нужно обратиться в отдел архитектуры исполнительного комитета вашего муниципального образования с заявлением о выдаче выписки из Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), в данной выписке будет указан перечень основных, дополнительных и вспомогательных видов разрешенного использования земельного участка. Если в перечне основных видов разрешенного использования земельного участка будет значиться ИЖС, то с данной выпиской из ПЗЗ необходимо обратиться в Кадастровую палату с заявлением об изменении разрешенного использования земельного участка на ИЖС.

Непонятки с кадастровым паспортом земельного участка в Российской Федерации - отсутствие ИЖЗ в паспорте и расхождение с информацией на сайте Роскадастра

Похожие вопросы

Вопрос Александра из Крыма - Можно ли на участке с ВРИ строить многоквартирные дома среднеэтажной застройки?

Разрешенное использование земли - строительство и обслуживание жилого дома и приусадебного участка.

Различия между земельными участками для строительства и обслуживания жилого дома и приусадебным участком

Понятие Разрешенного использования земель для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек

Может ли правообладатель земельного участка самостоятельно производить реконструкцию дома и пристрои на участке

Ограничения строительства на приусадебном участке без указания термина \'индивидуальный\'

Возможно ли строить жилой дом на участке сельскохозяйственного назначения размером 2 сотки?

Заголовок:\nУказание двух видов разрешенного использования земельного участка Росреестром

Возможность строительства жилого дома и прописка на земельном участке с категорией Земли поселений для садоводства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59