Продажа детской квартиры - ограничения опеки и возможные варианты решения проблемы

Здравствуйте. Продаём две квартиры чтобы переехать в другой город. В одной квартире собственники-я и муж. Вторая квартира небольшая полностью принадлежит двоими детям-по 1/2 доле. Хотим продать две квартиры и купитЬ побольше с выделение доли доч детей. Вопрос встал с продажей детской квартиры. Опека говорит что не разрешит продать квартиру в Ростове, сначала мы должны уехать в другой город за 1000 км в Москву и присмотреть квартиру.. потом найти каким-то образом покупателя для детской квартиры, находясь в другом городе.. вылететь и взять залог, тут же прилететь и дать залог на новую квартиру.. и собрать весь пакет доков для покупаемой квартиры и опять улететь в Ростов, прийти в опеку м большим пакетом в трёх экземплярах и они ещё будут рассматривать и подумают, разрешат ли купить именно эту квартиру. И потом я должна как то с разрешением провести сделку в Ростове по продаже, и улететь тут же покупать квартиру в Москве., это ужас! У меня работа, не наезжусь. Может есть другой вариант по продаже квартиры детей, чтобы так не мотаться. И имеет ли права опека помешать мне в продаже? Как поступить правильно? Возможности прописать на постоянную регистрацию детей в Москве у меня нет, пока нет квартиры, чтобы московская опека занималась и я не моталась в ростов.