Как осуществить досрочное погашение ипотеки и снять обременение без участия бывшего супруга в случае развода

Вопрос №13168122 из г. Екатеринбург
опубликован 15.09.2017, 11:15

В браке была приобретена квартира по ипотеке. Находится в общей совместной собственности супругов. Заемщик по ипотеке – супруг, а супруга является поручителем. Составлен брачный договор, по которому при разводе квартира переходит в собственность жены. Брак расторгнут. Возможно ли досрочное погашение ипотеки и снятие обременения без участия бывшего супруга? Если нет, то что можете посоветовать, так как муж живет в другом городе и не имеет возможности часто приезжать для оформления документов.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.9 50 отзывов

Добрый день! Вы можете погасить ипотеку досрочно, но снятие обременения возможно только с участием вашего супруга пока квартира не переоформлена в ЕГРН в единоличную собственность на Вас. Я бы посоветовала оформить нотариальную доверенность от супруга на переоформление квартиры и снятия залога. Сразу скажу что вопрос переоформления прав в единоличную собственность на квартиру до погашения ипотеки не взирая на брачный договор не такой простой (т.к. квартира находится в залоге у залогодержателя (банка) и все действия с ней возможны с его согласия в силу п.2 ст. 346 ГК РФ, если иное не предусмотрен условиями вашего кредитного договора. Учитывая что Вы не являетесь основным заёмщиком по ипотечному договору я предполагаю сложности при обращении в банк на переоформления прав на квартиру и вывод заёмщика из договора ипотеки.

15.09.2017, 12:40

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как осуществить досрочное погашение ипотеки и снять обременение без участия бывшего супруга в случае развода

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы