Распределение собственности и право на продажу жилого дома с учетом внесенных изменений

Вопрос №13170499 из г. Воронеж
опубликован 15.09.2017, 19:56

Есть жилой дом. По завещанию он был разделен между двумя детьми в равных долях. Один из собственников (назовем его Петя) более 40 лет не проживал в доме. Другой собственник (назовем его Вася) пристроил ванную комнату, кухню, в течении всех лет осуществлял ремонт дома, а затем завещал свою 1/2 долю своему ребенку (назовем его Ваня). Ваня хочет произвести реконструкцию дома (сделать второй этаж). Вопрос вот в чем: если Петя решит продать свою долю, то эта доля будет исчисляться от первоначально завещенной, или же ванна, кухня и второй этаж, построенные Васей и его сыном Ваней также будут делиться пополам?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Все проделанные вторым наследником работу по улучшению жилищных условий и жилого помещения никак не влияют на размер доли 2 собственника.

15.09.2017, 19:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Так как собственность общая долевая. То будет продаваться 1/2 доли в жилом доме. Не имеет значения, что были произведены пристройки.

15.09.2017, 20:02

Склонна к ответу юриста Кодзоков Ибрагим Ахъедович , который приводит ст. 245 ГК РФ о определении долей в праве общей долевой собственности. Считаю его правильным.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Все проделанные работы могут повлиять на размер доли.

Согласно ст.245 ГК РФ- Определение долей в праве долевой собственности

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

15.09.2017, 20:06

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста