Правовая ситуация - Как продать свою долю в частном доме, если один из собственников не имеет оформленной собственности?

Вопрос №13172234 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 16.09.2017, 10:17

Частный дом находится в доле 2 собственников. Я хочу продать свою долю (пол дома) . Второй дольщик является наследником своей умершей матери, но юридически оформлять документы в собственность своей части дома не хочет. Т.е. документов на собственность у него нет, только о наследстве.

Вопрос: имеет ли право второй дольщик в этом случае, давать СОГЛАСИЕ на осуществление сделки купли-продажи моей доли?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическая фирма "Авеллиус"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 2 годa

4.8 67 отзывов

Добрый день, Татьяна.

Если Вы планируете продавать свою долю в праве долевой собственности, то необходимо выполнить условия ст. 250 ГК РФ - преимущественное право покупки - направить предложение о покупке Вашей доли за ту же стоимость, за которую Вы планируете ее продать. Оформляется данное уведомление у нотариуса. Если в течение 30 дней от второго собственника не последует ответа, то можете продавать долю.

А тот факт, что на данный момент у него не оформлены документы о праве собственности не означает, что он не является законным наследником своей доли, он может в любой момент подать документы на регистрацию права собственности.

Другой вариант - оформить отчуждение Вашей доли в виде договора дарения - в этом случае ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки не применяется.

16.09.2017, 10:28

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Савенков Владимир Николаевич

Юрист из города Одинцово, стаж 9 лет

4.9 1306 отзывов

Добрый день, Вам его согласия не требуется, достаточно просто ему предложить первому выкупить ту часть дома, которую Вы продаёте. И если он откажется или не ответит вовсе, то можете смело продавать третьему лицу.

16.09.2017, 10:31

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста