Как продать 1/2 долю дома и участка, если нет собственника второй доли из-за не принятия наследства и не признания имущества выморочным администрацией?

Question

Как можно продать 1/2 долю дома и участка, если у второй доли нет собственника (собственник умер 20 лет назад, наследство никто не принял, администрация не приняла имущество как выморочное)?
Просьба ответить на вопрос, а не девать советов, наподобие, оформите вторую долю по приобретательской давности и прочее.
Реально ли продать законно? Например, уведомить администрацию в течении 30 дней? Хотя она не собственник, фз кто собственник вообще у второй доли.

Умрихин Александр Иванович · Accepted Answer

Василий, на данный момент имущество принадлежит, и числиться за умершем лицом, чтоб направить извещение администрации, то они должны её оформить. Если администрация, не желает оформить долю, то можете обратиться с жалобой в прокуратуру, чтоб она обязала администрацию оформить имущество. Тогда возможно будет продать свою долю.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна · Answer

Добрый день. Независимо от того приняла администрация наследство или нет, в соответствии со ст.1151 ГК РФ имущество переходит в фонд государства (т.е. администрации). Вы заказывали выписку из единого реестра? В ней должны быть указаны собственники - Вы и Ваш умерший сосед. Поскольку процедура продажи доли предусматривает процедуру уведомления содольшиков, отправьте уведомления о продаже и в администрацию, и соседу (как бы чудно это не выглядело) если он указан в выписке из единого реестра. Если его в виписке нет, то ему не надо. Спустя месяц, вы можете продавать долю, так как необходимая процедура - уведомление содольщиков-соблюдена. Ответственность за неполучение уведомления несет получатель уведомления.

Как продать 1/2 долю дома и участка, если нет собственника второй доли из-за не принятия наследства и не признания имущества выморочным администрацией?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Выморочная доля в квартире - проблемы с оформлением и возможность приватизации через аренду

Собственник имеет долю в доме, но не может воспользоваться правом преимущественной покупки - возможно ли это?

Опасность для владельцев доли в недвижимости - можем ли мы потерять свой дом без нашего ведома?

Как выделить и продать свою долю участка в общедолевом имуществе, если второй собственник умер без наследников?

Проблемы с выкупом доли недвижимости - отсутствие собственника и отказ кадастровой палаты

Как продать свою долю дома в сельской местности без согласования с наследниками?

Правомочность администрации на земельный участок при отсутствии наследников и владельца+

Оформление доли умершего собственника при продаже дома - как это сделать?

Как выкупить выморочную долю на участке и сколько это стоит - опыт собственника 6 соток.

Продажа доли в доме - выкуп имущества всем собственникам или продажа конкретному собственнику?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59