Как вернуть ипотечные средства быстрее - расторжение договора с застройщиком и взыскание неустойки через суд

Вопрос №13172959 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.09.2017, 14:16

Строительная компания отказывается от выплаты неустойки за просрочку выдачи ключей по договору (дом еще не достроен, срок окончания строительства неизвестен). Я хочу расторгнуть с ними договор ДДУ. Застройщик отказывается выплачивать неустойку. Если я правильно понимаю, неустойку с них можно будет "попытаться" взыскать только через суд. В связи с этим возникли след. Вопросы: Стоимость квартиры А руб., стоимость неустойки Б руб. 1. При обращении в суд, сумма к оплате для застройщика будет А + Б или только Б? Т.е. могу ли я без суда расторгнуть с ними договор, забрать деньги А (если просто расторгаю с ними договор (не через суд) то в течении месяца они переводят деньги), а затем подать в суд за неуплату неустойки? 2. Если сумма А + Б, то в течении какого времени они обязаны вернуть часть А? 3. Сумму Б с застройщика, как говорят, невозможно взыскать поскольку на том счете с которого эту сумму они должны взять деньги отсутствуют и не поступают. Суммы А и Б берутся с одного счета или с разных? Если с разных то как быть в случае когда денег у них на счете нет и не будет? В общем моя цель как можно быстрее вернуть ипотечные средства. Стоит ли обращаться в суд для выплаты неустойки в этом случае?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте. Если иное не указано в вашем договоре, то в случае предъявления требования о возврате денежных средств, о расторжении договора, предъявление требования о выплате вам неустойки за просрочку передачи квартиры будет являться неправомерным. Если вы не будете требовать расторжения договора, вы сможете предъявить требования о выплате неустойки.

16.09.2017, 14:20

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

До обращения в суд с иском обязательна письменная мотивированная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки, в зависимости от просрочки сдачи можно решать вопрос с возвратом основного долга и взыскания других убытков, договор сейчас у Вас на руках?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть ипотечные средства быстрее - расторжение договора с застройщиком и взыскание неустойки через суд

Похожие вопросы