Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Владимир

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Ижевск, 16.09.2017, 20:31

Продажа доли квартиры без согласия со владельцами - права и возможные действия

Вопрос №13174168 из г. Самара
опубликован 16.09.2017, 20:31

Наша квартира поделена по завещанию на 3 части, одна часть несовершенного-летнего сына 1/2 и две части 1/4 между нами с сестрой. Сестра (ее часть стоит на рынке максимум 300 000 рублей) из-за своей алчности хочет продать свою долю, но за 450 000 рублей, мы не против купить ее, но за законные запредельные 300 тр, это итак максимум. Она угрожает что без нашего ведома в одностороннем порядке продаст ее кому-то. Имеет ли она право продать долю без нашего согласия и подскажите, что вообще мы можем сделать в данной ситуации.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, если вы откажитесь выкупить её долю, то она действительно сможет продать её третьим лицам. Если сестра не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, то можно пробовать обратиться в суд с иском о прекращении её права собственности с выплатой денежной компенсации. При этом доля должна быть незначительной и лицо должно быть не заинтересовано в её использовании.

Удачи вам и всего наилучшего

16.09.2017, 20:36

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Сначала она обязана предложить долю купить вам. Если вы откажетесь купить, может продать любому другому покупателю, но за цену, и меньше той, что предлагала вам.

16.09.2017, 20:35

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Ее доля тут стоит максимум 300 000 рублей, Я предложил ей эту сумму, но она просит 450 000 рублей, это же не справедливо.

И как понять она должна предложить купить ее нам, то есть просто словестно и все, и если Я не согласен на ее цену, т.е. переговоры не закончены, то все равно она берет и продает ее, постороннему человеку, ту часть которую Я оплачивал, ремонтировал.

Получается так?

16.09.2017, 20:46

Спросить юриста

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист из города Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Доброго времени суток

Согласно нормам действующего законодательства РФ Вы не можете сами устанавливать цену.

Это право только у продавца

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

16.09.2017, 20:49

Спросить юриста

8 800 505-91-11

--- Здравствуйте, может получиться и так, она оформит переход права собственности по договору дарения, и в квартиру въедет семейка человек из 5. Так что вам не стоит сильно упираться результат можете получить оглушительный. Потом поздно будет что-то решить.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В

16.09.2017, 20:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Владимир предложение должно быть в письменном виде. При этом, либо лицо направляет или вручает уведомление само, либо делает это через нотариуса.

Удачи вам и всего наилучшего

16.09.2017, 20:50

Спросить юриста

Юсупова Гульфия Нурисовна

Юрист из города Москва, стаж 28 лет

4.8 1155 отзывов

Если Вы уверены, что доля стоит в пределах 300000 руб. и Вы согласны оплатить ее, обратитесь в суд в порядке ч.4 ст.252 ГК РФ с заявлением о признании ее доли незначительной, прекращении ее права собственности на долю с выплатой денежной компенсации.

16.09.2017, 20:51

Спросить юриста