Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Владимир

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Ижевск, 16.09.2017, 20:59

Право продажи доли в квартире без согласия других собственников и возможные действия в данной ситуации

Вопрос №13174245 из г. Самара
опубликован 16.09.2017, 20:59

Наша квартира поделена по завещанию на 3 части, одна часть несовершенного-летнего сына 1/2 и две части 1/4 между нами с сестрой. Сестра (ее часть стоит на рынке максимум 300 000 рублей) из-за своей алчности хочет продать свою долю, но за 450 000 рублей, мы не против купить ее, но за законные запредельные 300 тр, это итак максимум. Она угрожает что без нашего ведома в одностороннем порядке продаст ее кому-то. Имеет ли она право продать долю без нашего согласия и подскажите, что вообще мы можем сделать в данной ситуации. Она тут не прописана, и уже больше 2 х лет мы платим за все тут и ремонтируем квартиру. Если она сделает левую сделку по договору дарения, неужели просто чужие люди смогут без решения суда сюда въехать?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, к сожалению, да. Но вы сможете пробовать оспорить данную сделку, поскольку фактически она является притворной. Пробуйте прекратить её право собственности в судебном порядке с выплатой денежной компенсации.

Удачи вам и всего наилучшего

16.09.2017, 21:02

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Пономарева Валерия Валерьевна

Юрист из города Сочи

4.8 1980 отзывов

Доброго времени суток.

Ваша сестра имеет полное право распоряжаться своим имуществом.

Продать свою долю она может, предварительно предложив вкупить её вам. Если вы не выкупите, она сможет её продать.

16.09.2017, 21:03

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист из города Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Прекратить ее право собственности с выплатой компенсации принудительно будет сложно, незначительной считается доля менее 1/4. Но вы можете взыскать с нее по суду коммунальные платежи за предшествующие 3 года. Если сделку по продаже своей доли она совершит с нарушением ваших прав, так же можете оспорить по суду.

16.09.2017, 21:37

Спросить юриста

Сопко Валерий Карлович

Юрист из города Кривой Рог, стаж 37 лет

4.9 12078 отзывов

Владимир. Добрый день. Буду краток. Все сделки по долевой собственности оформляются нотариально. Нотариус ничего не сделает пока не уведомит о условиях продажи дольщиков. Вот и Все. А Вам выбирать, что отвечать.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

17.09.2017, 14:38

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Я не против купить ее долю.

Квартира, в том состоянии в котором она сейчас находится, стоит максимум 1 200 000 руб.

Ну Я даже готов ей дать 350 000 руб за ее четверть.

Но она просит 450 - 500 тр.

Неужели нет государственного органа реальной оценки имущества.

Как решить то это?

16.09.2017, 21:08

Спросить юриста

Сергеева Юлия Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.8 23 отзывa

Доброго времени суток

Владимир, Вам с сестрой необходимо договориться и выбрать организацию которая оценит Вашу квартиру, гос организации нет. В любом случае она может не согласиться с оценкой и предлагать свою сумму. Вам необходимо договариваться с ней по поводу Вашего имущества, иначе Вас жду длительные судебные разбирательства

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

16.09.2017, 21:12

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Она имеет право предложить выкупить свою долю за любую цену, хоть за 1 000 000 р. Ваше право согласится с предложенной стоимостью или отказаться. Если отказывайтесь, то продает третьим лицам.

16.09.2017, 21:14

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый вечер, собственник доли в праве имеет право продать свою долю любому лицу, если сособственник не захочет купить в течение тридцати дней с даты получения уведомления., и за цену, которую жедает, к сожалению, но это законно.

16.09.2017, 21:16

Спросить юриста

Сопко Валерий Карлович

Юрист из города Кривой Рог, стаж 37 лет

4.9 12078 отзывов

Владимир. Добрый день. Вы не исключайте версию, что она играет, то есть попробуйте найти покупателя на долю в квартире. По моему это шантаж небольшой. Подумайте.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

17.09.2017, 14:43

Спросить юриста

Похожие темы:
Продать долю
Сделать договор дарения
Продать свою долю

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право продажи доли в квартире без согласия других собственников и возможные действия в данной ситуации

Похожие вопросы