Вопросы по регистрации сделки продажи квартиры и з/участка через банковскую ячейку и отсутствие необходимых документов

Question

Продаю квартиру и з/участок при ней. Покупатель сделку хочет провести ч/з банковскую ячейку. В св. на право собственности на землю (2015 г. по завещанию) указана 15 с.,а в межевом плане 16,5 с. (межевеки добавили 1,5 с) и другого св.на право собственности нет (т.е. на 16,5 с.). МЦФ выдал выписку после межевания на 16,5 с. В межевом плане не прописан кадастровый номер квартиры, а написано "установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка",т.е - адрес дома и нет номера моей квартиры. Есть св. на право собственности на квартиру (2015 г.) Дом на 2 квартиры со своими входами, коммуникациями и правами собственности. Покупатель дал задаток. Зарегистрируют ли покупателю сделку в МФЦ с таким м/делом и без выписок на кв.и землю, без кадастровых паспортов на кв. и землю и без справки кадастровой стоимости кв. и земли. Риэлтор уверен, что "да". А я сомневаюсь в этом и в том, что получу деньги из банковской ячейки. И если я не соглашусь на б/я будет ли это означать, что я отказалась от сделки.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, если расчет через банковскую ячейку прописан в вашем договоре, то это конечно отказ с вашей стороны. Ничего страшного в банковской ячейке нет. Относительно регистрации, то есть вероятность, что её могут приостановить. 
Удачи вам и всего наилучшего

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Доброго времени суток! Согласно ФЗ ФР "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны зарегистрировать"

Александров Олег Альбертович · Answer

Добрый день, когда вы заходите в рос реестр там постоянно находится консультант, который практически точно вам подскажет, возьмите все документы с собой.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день! Если было проведено межевание на уточнение границ земельного участка, то необходимо было до сделки внести изменения в сведения ЕГРН, поскольку на данный момент У Вас разночтения с правоустанавливающим документом на зу, и в договоре Вы не можете указать уточненную площадь на основании межевого плана, указывать нужно на основании актуальной выписки из ЕГРН на дату сделки. Для проверки сведений запросите данную выписку и убедитесь в точности сведений, которые Вам предоставляет риэлтор.

Вопросы по регистрации сделки продажи квартиры и з/участка через банковскую ячейку и отсутствие необходимых документов

Похожие вопросы

Вопросы оформления сделки на продажу квартиры и земельного участка через банковскую ячейку и отсутствии кадастровых данных

Риски и способы оплаты при оформлении сделки через банковскую ячейку - что выбрать - наличными или перечислением?

Возможность предъявления кадастровой выписки без номера дома для оформления права собственности на землю и требования к графе № 16

Имеется лишь кадастровый номер на земельный участок, но без указания границ. Как установить границы и что предпринять?

Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него.

Покупка дома и земли в общей долевой собственности - риски и способы обезопасить себя при использовании банковской ячейки

Вопросы о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок без процедуры межевания и о предыдущем

Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?

Альтернативная сделка - оплата за квартиры через ячейку риэлтору

Проблема с кадастровыми номерами - кто владеет земельным участком при покупке дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59