Проблема с обслуживанием индивидуальной котельной в многоквартирном доме - законность и возможные решения

Здравствуйте! Меня зовут Наталия. У меня такая проблема. Наш многоквартирный дом обслуживает индивидуальная котельная. Раньше за эту котельную отвечала воинская часть (так как дом военный), но сейчас, уже больше года, наша котельная «висит в воздухе». Часть от нее отказалась, (говорят, что котельная убыточная, так как она должна была обслуживать несколько домов, а в результате обслуживает только один дом) а город ее не принял на баланс. Котельная работает, а за отопление и горячую воду нам платить не кому и не куда. Горгаз надумал эту проблему решить таким образом. Нам открыли лицевые счета, с котельной сняли показания газового счетчика и эти показания раскидали на квадратные метры. По цене 5,47 р. за мᶟ. Сумма получилась внушительная, но неокончательная, так как есть вероятность что придут с энергосети (ведь котел работает также и от электричества) и тоже могут нам насчитать сумму. Тем более проверить достоверность всех этих показаний мы не можем. Да и летом отопления нет, а воду горячую как проверишь кто сколько льет, а платить по квадратуре? Плюс грозят, что если мы не будем платить, то они подадут на нас в суд. Подскажите, пожалуйста, насколько законны эти действия? Если нет, то на какой закон я могу ссылаться?