Как продать дом, купленный на материнском капитале - важность согласия от органов опеки и составление предварительного договора у нотариуса?

Доброго времени суток! Нет, сам предварительный договор вы можете составить самостоятельно, даже без нотариуса и юристов.

Добрый вам вечер

Уважаемый Петр, в данном случае вы совершенно правы при сделках с долевым имуществом все документы должен оформит нотариус.

Здравствуйте! Если органы опеки и попечительства требуют предварительный договор купли-продажи, то можете заключить в простой письменной форме. Основной договор купли-продажи удостоверите нотариально.

Предварительный договор можно и нужно составить в простой письменной форме, так как он не подлежит государственной регистрации. Норма об обязательном нотариальном удостоверении сделок внесено только в закон о госрегистрации.

ГК РФ Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Прямо разные ответы... органы ничего не требуют. Просто покупатели хотят заехать в дом а я хочу взять задаток и впустить их пока буду собирать документы (в том числе и от органов опеки) а может я составлю прндварительный договор только на свою долю не трогая доли детей?