Как определить неустойку при изменении планов собственника по продаже квартиры, если у меня 1/4 доли, а у моей сестры 3/4 доли?

Вопрос №13179925 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 18.09.2017, 12:28

У меня 1/4 доли в квартире,3/4 доли у сестры, по обоюдному согласию квартира стояла на продаже в течении 3 лет, были покупатели, но планы сестры изменились, как расчитать неустойку?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, нет никакой неустойки. Вы можете в любое время продать свою долю отдельно от сестры.

Удачи вам и всего наилучшего

18.09.2017, 12:38

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Носкова Елена Капитоновна

Юрист из города Азов

4.8 205 отзывов

О какой неустойке Вы говорите? В плане упущенной выгоды?

То, что у сестры поменялись планы, не является препятствием для Вас в продаже своей доли.

18.09.2017, 12:37

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Нет оснований требовать неустойку. Забудьте. Не покупают квартиру или сестра не согласна на продажу, продавайте свою долю с соблюдением ст.250 ГК РФ (преимущественное право сособственника на приобретение доли).

18.09.2017, 12:38

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист из города Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Никто из вас друг другу ничего не должен, неустойки нет. Квартира может быть продана как единый объект только по согласию обоих собственников. Если их планы изменились, то можно только продать свою долю отдельно. Сначала необходимо письменно предложить ее выкуп сестре.

18.09.2017, 13:02

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста