Необходимость оценки недвижимости при покупке дома в ипотеку с использованием материнского капитала - оценивать ли только дом или и участок?
Вопрос №13179954
из г. Стародуб
опубликован 18.09.2017, 12:33
опубликован 18.09.2017, 12:33
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, собираюсь покупать дом в ипотеку с первоначальным взносом за счет средств материнского капитала. В банк требуется оценка недвижимости. Дом продают вместе с участком. Оценивать нужно и дом и участок или же только дом?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! В Вашем случае требуется оценка и дома, и земельного участка в связи с тем, что они являются неотделимыми. В соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
18.09.2017, 12:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
• Здравствуйте, Оценивать нужно все вместе, и дом и участок, потому что поотдельности такие вещи не покупают
Желаю Вам удачи и всех благ!
18.09.2017, 12:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Какой объект банк в залог берет, такой и нужно оценивать. Как правило банки предлагают свой перечень оценщиков для оценки предмета залога.
18.09.2017, 12:36
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 912
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 866
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при покупке жилья - решение проблемы без участия банка?
Сбор документов и оформление доверенности для покупки квартиры с использованием материнского капитала
Как получить справку из ПФР для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку?
Оформление ипотеки с использованием материнского капитала - когда и как оформить доли детям
Что будет, если муж не обратится за своей долей в доме, купленном на материнский капитал после развода
Хочу купить дом за материнский капитал, в нём 29.5 кв. м возможно ли это?
Как продать дом, купленный под материнский капитал, если новый дом приобретен в ипотеку и дети не являются его собственниками
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут