Имеет ли право кооперативный дом собирать с ип первых этажей деньги на благоустройство придомовой территории.

Для начала выясните - ЧЬЯ земля. Если ЗУ сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то такой ЗУ входит в состав общего имущества МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений (жилых и нежилых) в данном МКД, но не кооперативу.

Если ИП является собственником помещения, то он, как собственник, оплачивает уборку так называемой "придомовой территории" в составе платы за ЖКУ.

Возможно лишь взимание платы за ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗУ, как общим имуществом МКД, с ИНЫХ ЛИЦ, то есть, с арендаторов помещений в МКД, если они в своей деятельности используют данный ЗУ.

Размер платы и порядок её уплаты может быть установлен ТОЛЬКО решением общего собрания СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД, принятым не менее чем 2/3 от ОБЩЕГО количества голосов собственников в данном МКД, но не решением общего собрания членов ЖСК и, тем более не решением Правления ЖСК.