Продажа квартиры с оплатой наличными и материнским капиталом - условия и требования ПФР

Question

Возможно ли продать квартиру, когда покупатель платит частично наличными, частично маткапиталом. При этом квартира остается в залоге у продавца до тех пор пока не будут перечислены деньги из ПФР. Нужно предоставлять в ПФР акт приема-передачи квартиры.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, в том числе в пенсионный фонд предоставляется и акт приема передачи жилого помещения покупателю. 
Удачи вам и всего наилучшего

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если покупатель покупает квартиру с использованием средств материнского капитала, то возникает ипотека в силу закона в пользу продавца. Пока покупатель не рассчитается, ничего с квартирой не сможет сделать.

Завещенская Татьяна Яковлевна · Answer

В пункте договора купли-продажи вы указываете подробно, как есть, что покупатель оплачивает такую то сумму наличными и такую то сумму мат. капиталом (семейным), далее пишите по соглашению сторон до полной оплаты покупателем квартира находится или НЕ НАХОДИТСЯ в залоге у продавца. Это не мало важный момент про залог, если продавец выставляет залог до полной оплаты, потом/когда переведут деньги, залог/обременение надо будет снимать, если вы/продавец не выставите залог/обременение, и вам не переведут в срок указанный в данном договоре, денежные средства, то продавец имеет право выставить залог/обременение обратившись с заявлением соответствующим в Росреестр. Вы не чем не рискуете, только бумажной волокитой, в случае если ПФР не переведет денег и расторжением договора купли-продажи на основании не оплаты, но это крайнея мера и редко до этого доходит.

Продажа квартиры с оплатой наличными и материнским капиталом - условия и требования ПФР

Похожие вопросы

Как оформить сделку с покупателем на продажу квартиры до получения зеленки и гарантировать доставку ее в мае?

Как оформить сделку с продажей квартиры без зеленки?

Можно ли оформить договор залога на квартиру без свидетельства о гос. регистрации права собственности?

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Продажа квартиры в залоге - Как вывести квартиру и начать ремонт без акта-передачи?

Проблемы с получением материнского капитала из-за оформления права собственности на купленную квартиру в Москве

Акт приема-передачи квартиры - основное требование при продаже недвижимости

Проблемы с подписью при акте приема-передачи квартиры - правомерность с точки зрения ГК РФ.

Принятие квартиры без подписанного акта приема-передачи - правовая ситуация и доказательства

Возможно ли продать квартиру по переуступке прав, если акт приема-передачи подписан

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59