Продажа квартиры с оплатой наличными и материнским капиталом - условия и требования ПФР

Вопрос №13183011 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.09.2017, 22:37

Возможно ли продать квартиру, когда покупатель платит частично наличными, частично маткапиталом. При этом квартира остается в залоге у продавца до тех пор пока не будут перечислены деньги из ПФР. Нужно предоставлять в ПФР акт приема-передачи квартиры.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, в том числе в пенсионный фонд предоставляется и акт приема передачи жилого помещения покупателю.

Удачи вам и всего наилучшего

18.09.2017, 22:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если покупатель покупает квартиру с использованием средств материнского капитала, то возникает ипотека в силу закона в пользу продавца. Пока покупатель не рассчитается, ничего с квартирой не сможет сделать.

18.09.2017, 22:41

Спросить юриста

Завещенская Татьяна Яковлевна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.9 52 отзывa

В пункте договора купли-продажи вы указываете подробно, как есть, что покупатель оплачивает такую то сумму наличными и такую то сумму мат. капиталом (семейным), далее пишите по соглашению сторон до полной оплаты покупателем квартира находится или НЕ НАХОДИТСЯ в залоге у продавца. Это не мало важный момент про залог, если продавец выставляет залог до полной оплаты, потом/когда переведут деньги, залог/обременение надо будет снимать, если вы/продавец не выставите залог/обременение, и вам не переведут в срок указанный в данном договоре, денежные средства, то продавец имеет право выставить залог/обременение обратившись с заявлением соответствующим в Росреестр. Вы не чем не рискуете, только бумажной волокитой, в случае если ПФР не переведет денег и расторжением договора купли-продажи на основании не оплаты, но это крайнея мера и редко до этого доходит.

18.09.2017, 22:51

Спросить юриста