Вопросы регистрации и учета земельного участка, арендованного на неопределенный срок

Вопрос №1318678 из г. Тимашевск
опубликован 08.06.2011, 12:24

Существует договор аренды земельного участка на 11 месяцев от 2005 года. Договор аренды не расторгался, арендная плата уплачивается ежегодно, т.е. согласно п.2 ст. 610 Гражданского кодекса, договор считается продленным на неопределенный срок. Однако земельный участок на кадастровый учет не ставился и договор аренды в учреждении юстиции не регистрировался. Может ли арендатор, предоставив справку, что договор аренды не расторгался, (или дополнительное соглашение о продлении договора аренды) уточнить границы земельного участка, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать его в УФРС.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Здравствуйте Денис! Договор аренды заключённый менее 1 года не подлежит гос.регистрации. Единственное что меня смущает, это то, что вам передали зем.участок не состоящий на кадастровом учёте.

08.06.2011, 12:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Прудиус Елена Витальевна

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.7 369 отзывов

Договор аренды на 11 мес. не регистрируется. Если в договор указано, что договор пролонгировать ежегодно если ни одна из сторон не заявит о его расторжении- значит договор продлевается на тот же срок. Касательно повышения платы- это волеизъявление собственника земли. На повышение аренды- требуется доп. соглашение. Касательно границ, и всего остального- запросите у собственника- он обязан предоставить.

08.06.2011, 12:28

Спросить юриста