Как защитить право на раздел совместно нажитого имущества в случае предварительного договора купли-продажи?

Question

Мной подан иск о разделе совместно нажитого имущества-земельных участков. В суде я узнала, что бывшим мужем были подписаны предварительные договоры купли-продажи этих участков (тогда брак еще не был расторгнут) и что покупатели заявили в суд требование к моему бывшему мужу о заключении договоров купли-продажи. Судья остановила дело о разделе до вынесения решения по делу о заключении договоров, где ответчик мой бывший супруг. Я ни на что согласия не давала. Подскажите, что мне сделать в этой ситуации, что бы не лишиться права на один из участков? Могу ли я признать недействительными эти предварительные договоры? Спасибо.

Жуйкова Юлия Валерьевна · Accepted Answer

Здравствуйте Екатерина! В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Как защитить право на раздел совместно нажитого имущества в случае предварительного договора купли-продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Имею ли я право на раздел совместно нажитого имущества после признания сделки о подарке земли ничтожной и возвращения

Судья указывает на договор купли-продажи, ответчик утверждает о дарении - как это влияет на исход дела?

Мной была подана апелляция в городской суд. Судья оставила решение в силе.

Судьба договоров целевого займа при разделе совместно нажитого имущества супругов - преюдиция или нет?

Суд отменяет решение и выносит новое - что произойдет с встречным иском супруги?

Не знаю, сделала ли я при этом ошибку или нет, но решение суда о разводе было аннулировано.

Как доказать, что покупатели знали об отсутствии согласия на продажу?

Супруг (брак еще не был расторгнут) подал в суд иск о разделе имущества в феврале 2003.

Долю в земельном участке после развода - возможность подарка и возможность удовлетворения иска

Как ознакомиться с материалами дела о разделе имущества, поданного бывшим мужем в суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59