Особенности договора купли-продажи комнаты в коммуналке и возможные последствия при разводе

Вопрос №13190124 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.09.2017, 09:30

Здравствуйте! В браке муж купил комнату в коммуналке, договор составлен таким образом: в договоре купли-продажи идут лица "продавец", "покупателем" выступает сестра мужа, а муж в этом договоре идёт как третье лицо (в документах написано что собственник муж). Вопрос: правильно ли составлен договор и при разводе имею ли я на долю этой комнаты? Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дякин Алексей Васильевич

Адвокат Кострома, стаж 14 лет

4.7 6812 отзывов

ЗДравствуйте.

Не понятно что у вас за договор такой, если муж купил данную комнату, то соответсвенно данное жилье является совместно нажитым и подлежит разделу поровну ст.38 СК РФ.

20.09.2017, 09:32

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Если собственником является супруг и комната не была им приобретена по безвозмездной сделке (путем дарения от сестры), то данная квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу при разводе. Сестра могла купить квартиру по поручению супруга. Вам необходимо изучить внимательно сам договор купли-продажи и заказать в Росреестре выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, чтобы уточнить, кто является собственником.

20.09.2017, 09:34

Спасибо

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 2017 отзывов

Здравствуйте.

Муж кем значится в договоре?

Все зависит от того, кто является покупателем комнаты, то есть, собственником. Если собственник по документам сестра мужа, то при разводе, Вы с супругом в суде не сможете ее разделить. Разве только добровольно.

20.09.2017, 09:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Из Вашего вопроса понятно, что была сделка в пользу третьего лица. Сестра оплатила покупку, а право собственности возникло у Вашего мужа. Т.е. Ваш муж получил недвижимость безвозмездно, поэтому комната не является совместно нажитым имуществом супругов и Вы не имеете прав на супружескую долю в данной комнате.

20.09.2017, 11:11

Спросить юриста