Права участника долевого строительства при налоговом банкротстве компании - возможность подачи иска о признании права собственности

Question

Я являюсь участником долевого строительства. Компания не выполняет своих обязательств. Есть информация о том что налоговая на эту компанию подала на банкротство, но они намерены заключить мировое соглашение, по котором компания будет частями выплачивать долг. Мой вопрос я как участник долевого строительства имею права подать в суд о признанниии за собой права собственности, по договору долевого участия в строительтстве.?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можно признать за собой по суду право собственности на долю в незавершённом строительстве жилом доме, до возбуждения дела о банкротстве.
Иск о признании права собственности на квартиру следует заявлять в случаях (пока еще это можно сделать, ведь процедуры банкротства еще нет):
- если многоквартирный дом фактически завершен строительством, однако не введен в эксплуатацию.
- если многоквартирный дом фактически завершен строительством, получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, однако застройщик уклоняется от передачи разрешения в регистрирующий орган и оформления акта приема-передачи квартиры.
Иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры следует заявлять в случае, если многоквартирный дом еще не достроен (например, степень готовности составляет 80 или 90%), но объект долевого строительства был фактически передан дольщику.
Иск о признании права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде квартиры, следует заявлять в случае, если многоквартирный дом не достроен, в эксплуатацию не вводился и объект долевого строительства дольщику не передавался.
Здесь следует выбирать или так поступить или в деле о банкротстве это делать, признавать право собственности на долю в незавершенном строительством объекте на нежилое помещение (стояночное место) и включаться в реестр.

Еще неустойку хорошо бы взыскать за просрочку передачи квартиры.
 
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Сидоров Илья Алексеевич · Answer

Добрый день.
Зависит от обстоятельств. Если дом введен в эксплуатацию, то можете заявить требование о признании права собственности на жилое помещение. Если компания не будет признана банкротом, то в суд общей юрисдикции. Если будет признана банкротом, то заявление об удовлетворении требований кредитора за счет имущества должника в арбитражный суд.

Филиппов Максим Юрьевич · Answer

Добрый день, пока объект не введен в эксплуатацию собственность по договору ДДУ вы зарегистрировать не можете, а соответственно и право собственности признать нельзя.
Какое основание для подачи в суд? застройщик нарушил сроки сдачи объекта?
Вы можете отказаться от договора и потребовать заключения соглашения о расторжении договора и возврата внесенный средств за вычетом возможного штрафа за односторонний отказ (но это уже нужно читать Ваш договор)

Лазарева Виктория Александровна · Answer

Добрый день.
Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на незавершенный строительством объект долевого строительства в случаях заморозки строительства, просрочки сдачи объекта долевого строительства на длительный срок, начале процедуры банкротства в отношении застройщика
Удачи вам!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Марлен, это зависит от того, в какой стадии строительство.
Если объект сдан в эксплуатацию, то можете, 
Если нет, то можете просить признать в суде право собственности на долю в объекте незавершенного строительства.
Также зависит от того, есть ли это банкротство и в каком оно состоянии на самом деле. "есть информация", "намерены" - это ни о чем. Есть ли какие-то судебные акты арбитража по этому поводу?
Также надо понять, в чем состоит нарушение договора со стороны застройщика, можно требовать неустойку, штраф и т.д.

Права участника долевого строительства при налоговом банкротстве компании - возможность подачи иска о признании права собственности

Похожие вопросы

Договор участия в долевом строительстве и уступка прав требований - моя роль и действия застройщика и компании ООО Ивановский

Заключение договоров уступки прав требований по долевому строительству - мои права и роль в сделке

Участником долевого строительства заключила договор на уступку прав требований

Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве и его значение

Взыскание неустойки пени при задержке строительства по договору участия в долевом строительстве - как и когда это можно сделать?

Вопрос: Как Застройщик (А) примит на себя обязательство в отношении дольщиков, какие договоры необходимо заключить?

Юридическая сила дополнительного соглашения без согласия участника долевого строительства - анализ законодательства

Возникновение долга и конфликт между компаниями - раскрытие коммерческой тайны и возможные последствия

Нарушение срока передачи квартиры по долевому участию - как поступить при предложении изменить договор строительства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59