Как проверить право на аренду помещения - советы для начинающих фотографов

Здравствуйте, Ольга!

Если предлагают заключить договор субаренды, следовательно, надо обязательно попросить представить пакет документов: свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, договор аренды нежилого помещения и т.п. Требуйте подлинник или нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности. В договоре обязательно должна быть ссылка на это свидетельство: номер и дату выдачи. Обратите внимание на условия о досрочном расторжении договора. Об арендной плате, ее увеличении.

Вы можете получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о принадлежности данного помещения. Выписка получается в отделе Федеральной регистрационной службы по месту нахождения помещения. Госпошлина за выписку 100 рнуб.

Уважаемая Ольга, г.Санкт-Петербург!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

1)Только ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта является ЕДИНСТВЕННЫМ доказательством зарегистрированного за лицом права собственности.

Поэтому вам необходимо получить Выписку из Реестра прав в которой будет указан собственник данного нежилого помещения.

2)После получения Выписки из Реестра прав на недвижимое имущество, вам необходимо будет уже обратиться к собственнику данного нежилого помещения и уже с ним решать вопрос аренды, либо субаренды данного нежилого помещения.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.06.2011г

14:07 уф.вр.(12:07 моск)