Как продать 1/2 долю в квартире, второй собственник препятствует - проблемы и возможные решения

Вопрос №13198253 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 21.09.2017, 16:38

Здравствуйте! Как продать 1/2 долю в квартире, если второй собственник препятствует? В данное время квартира имеет два обособленных входа в каждую долю. По суду выделить долю в натуре не получилось (даже Верховный Суд отказал, предлагая определять порядок пользования) Второму собственнику было предложено право первоочередной покупки (отправлено заказное письмо с описью вложения) Сейчас нотариус говорит, что всё равно надо, чтоб явился второй собственник и подписал согласие на отчуждение продаваемых комнат. А он не соглашается приходить ( (Подскажите пожалуйста, как продать.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Требования нотариуса неправомерно. Закон не требует получать отказ от другого собственника. Нужно письменно предложить ему купить долю. Если в течение месяца он не сделает этого, можно продать любому другому покупателю. Попробуйте обратиться к другому нотариусу.

21.09.2017, 16:40

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Как предложить письменно, если письмо по почте России сособственник отказывается получать? А если через нотариуса отправлять, то можно ли находясь в другом городе оформить документ или же надо обязательно к нотариусу в том городе, где продаваемая доля?

22.09.2017, 12:20

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.

22.09.2017, 12:22

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, можете оформить через любого нотариуса. Что касается отправки, то главное направить письмо, а уж получит адресат его или нет, это уже не ваша проблема.

Удачи вам и всего наилучшего

22.09.2017, 12:23

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63328 отзывов

Добрый вам день

Уважаемая Светлана, в данном случае вы можете отправить заказное письмо. После получения от почты уведомления о получении или не получении, будет считаться, что вы выполнили требование закона.

22.09.2017, 12:23

Спросить юриста