Нужно ли согласие жены продавца для покупки гаража, не находящегося в его собственности?

Вопрос №13203585 из г. Мурманск
опубликован 22.09.2017, 17:54

Я купила гараж. Но гараж был не в собственности продавца. Продавец владел гаражем т.к являлся членом гаражного кооператива. Поэтому при покупки мы оформляли сделку не у натариуса. Составили договор в трёх экземплярах при участии председателя гаражного кооператива. Нужно ли было согласие жены продавца? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Если гараж был не в собственности продавца, то никакую сделку купли-продажи оформить нельзя. Непонятно, какой договор вы составили. Право собственности на недвижимость возникает только с момента государственной регистрации.

22.09.2017, 17:59

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53265 отзывов

• Здравствуйте,

Насколько я понимаю из вашего вопроса, ваш договор это обычная Филькина грамота, если продавец не может подтвердить право собственности на гараж, он не может его продавать

Желаю Вам удачи и всех благ!

22.09.2017, 18:01

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Доброго времени суток. Не совсем понятно какой договор подписан был? Продать можно то, что принадлежит на праве собственности. Гараж не являлся собственностью. Следовательно и продать его не мог. Всего доброго.

22.09.2017, 18:03

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Он являлся собственником на основании Свидетельства на право владения гаражем.

22.09.2017, 18:12

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39372 отзывa

Добрый вечер! Вы сами понимаете о чем спрашиваете? То Вы пишете, что гараж не был в собственности продавца, то вы пишете, что он являлся собственником на основании Свидетельства на право владения гаражем. Вы уж определитесь с правовыми понятиями, прежде, чем вопрос задавать. А если сами не понимаете, то с документами на очную консультацию к адвокату обращайтесь.. Иначе, вы нам просто ребус какой то задали... Продать можно только то, что принадлежит на праве собственности. Право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре. Сделка купли продажи так же должна быть зарегистрирована а Росреестре.

22.09.2017, 23:55

Спросить юриста