Как правильно разрешить долги по ЖКХ при смене нанимателя и приватизации муниципальной квартиры?

Добрый день. Ситуация тяжелая и нужна помощь. Квартира муниципальная, по ордера принадлежит 1 комната, не жили там с родителями и не живем. Образовался долг 300 000. В порядке судебного приказа я определен к солидарной ответственности по уплате услуг ЖКХ НАЧИНАЯ С МОЕГО СОВЕРШЕННОЛЕТИЯ. Сейчас мать выписывается и остаюсь один я в комнате, как наниматель, но ее долг до моего СОВЕРШЕННОЛЕТИЯ так и не погашен. Обязана ли управляющая компания "списать" долг с квартиры этот или я уже должен платить по нему пени, но долг то не мой и платить я его не обязан? Ведь если они списывают долг с квартиры - я имею право начать приватизацию. Спасибо! Также в квартире зарегистрирован осужденный - отзывает наказание уже 15 лет, наказание заменено на принудительное психиатрическое лечение - имею ли я право потребовать в судебном порядке, чтобы МО расторгло с ним договор социального найма, т.к. он совершил убийство соседа в квартире.