Могут ли они по обязательствам отца продать его часть квартиры?

Ситуация такая: мама с отцом в официальном разводе с 2004 года. Квартира не приватизирована, ответственный квартиросъемщик-мама. В квартире прописаны 4 человека - отец, мама, я и мой 3-х летний сын. При разводе и после него на раздел имущества никто не подавал. Отец пьянствует много лет, пропил машину, гараж, которые были офиц. Оформлены на него, но являлись совместно нажитым имуществом. Где-то с 2005 года он пропал, изредка (1-3 раза в год знакомые сообщают, что видели его то на вокзале-бомжевал, то в другом городе у брата, то у его матери - в деревне...), сам иногда (1-2-раза в год) звонит матери, угрожая, что продаст свою долю в квартире. На ее просьбы прийти выписаться-конечно, отказывается. Мама обращалась к участковому, о его пропаже, с жалобой о неплате ком. платежей. За квартиру никак не платит (ни квартплату, ни коммунальные платежи) с 2004 года. Фактически также не проживает в ней с 2004 года. Участковый начал розыск, но этот вопрос повис, после этого мама к участковому не обращалась, заключения о его пропаже без вести нет. В паспортном столе говорят, что без его личного присутствия и согласия, выписать его из квартиры не могут. Сейчас маме поступают звонки с разных банков, что отец взял кредиты, их не гасит, по ним просрочка, грозят изъять его долю в крартире в счет погашения долга банку и т.д. Требуют от матери либо найти его (представители банка тоже не могут его найти) и обязать расплатиться с долгами, либо отдать долги за него. Мама объясняет, что он ей не является ни мужем уже, ни родственником, что за него она отдавать ничего не будет. Вопросы: 1. Имееют ли право банки на такие действия и такие угрозы? Могут ли они по обязательствам отца продать его часть квартиры? Вообще имеют ли они право что-то предпринять с квартирой (выкуп части, размен и т.д.)? 2. Как обезопасить маму от таких звонков и угроз (у нее уже здоровье пошатнулось от постоянных разбирательств)? Очень боимся, что и часть квартиры как-нибудь умудрится пропить. 3. Можно ли каким-нибудь образом выписать отца из квартиры без его личного присутствия и согласия, или так и продолжать платить за него ком. платежи и объясняться за его долги и обязательства? 4. Что предпринять, куда обратиться? Заранее спасибо за все Ваши советы и рекомендации!