Возможно ли признание договора коммерческого найма жилого помещения недействительным из-за его заключения с одним долевым собственником?

Такой иск может подать тот участник долевой собственности, права которого затронуты. Вам нет смысла этого делать. Согласие между ними может быть и устным.

Удачи вам и всего наилучшего

Никто не может лишать Вас права заявить в суде встречные исковые требования. Принимать решение будет суд, исходя из всех обстоятельств дела в совокупности.

Здравствуйте. Можете подать и встречный иск. Я вижу обоснование следующим образом. П. 1 ст. 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; 2)Суд неверно истолковал и применил Закон, не подлежащий применению – п. 2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Действующее Законодательство Российской Федерации регулирует отношения, возникающие в результате найма жилого помещения на коммерческой основе. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между сторонами: собственником (собственниками) помещения (физическое или юридическое лицо) и гражданином, которому предоставляется жилье за плату во временное пользование для проживания.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду (в данном случае внаем, так как речь идет о жилом помещении) принадлежит его собственнику собственникам). Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, договор найма будет считаться надлежаще заключенным в одном из следующих случаев: -если он подписан всеми собственниками;-если он подписан Истцом и лицом, действующим на основании доверенности (нотариально удостоверенной) на заключение такого договора, выданной другими собственниками; -если имеется письменное согласие других собственников на заключение Истцом договора на передачу жилого помещения внаем.

ПРОШУ ПРИЗНАТЬ ДОГОВОР НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ.

Ясно. Тогда шансов практически нет. И ключевое здесь слово - "немного недоплатил", а это означает, что Вы все-таки часть оплачивали, что говорит о заключенности договора. Хотя никто не может ограничить Вас в праве заявлять свои встречные требования. Я тоже могу ошибаться.