Нужно ли для этого согласие соседей, проживающих в другой комнате, при условии что условия их проживания не ухудшатся?
опубликован 01.01.2004, 23:17
Нет, не можете. Согласно ст.247 Гражданского кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Однако даже если вы обратитесь в суд с такого рода иском, вам наверняка будет отказано, поскольку порядок пользования определен только в отношении вас и тех лиц, кто проживает в квартире. Это означает ваше личное право пользования квартирой, а не право вселять кого бы то ни было по собственному усмотрению. Вселение же третьих лиц существенно нарушает права остальных лиц, проживающих в квартире. С уважением,
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 19 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уважаемая Надежда!
Как собственник комнаты, Вы имеете право её сдать. Однако Ваши соседи, являющиеся сособственниками, имеют преимущественное право аренды Вашей комнаты. То есть, перед тем как сдавать, Вы можете предложить им снять за эту же цену. Если они откажутся или не ответят - спокойно сдавайте. В противном случае соседи могут потребовать перевода на себя прав арендатора.
С уважением, Локшин Михаил (СПб).
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?
Как проживающие в муниципальной комнате могут запретить сдавать ее в аренду?
Как выселить сестру и её несовершеннолетнюю дочь из комнаты, определённой мне судом?
Право сдачи комнаты-студии в аренду - нужно ли согласие соседей-собственников?
Имеют ли право лица, снимающие эту комнату, на самостоятельное подключение стиральной машины в ванной комнате?
Вопросы о сдаче комнаты в коммунальной квартире и необходимости согласия соседей
В каких случаях я могу требовать с него компенсацию за пользование моей площадью?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут