Несанкционированная перепланировка в моей комнате в коммунальной квартире - могу ли я продать ее без соответствующих документов?

Question

У меня есть комната в коммунальной квартире, раньше я ее сдавала, сейчас вот уже год никто не жил. Нашла жильца, пришла в квартиру, увидела, что соседи поставили ванную и переместили туалет в другое место. Меня об этом даже не предупреждали, моего согласия не спрашивали. Дом ветхий двухэтажный 1948 года постройки, со времен получения, все говорили что под снос, но так и не снесли. В свое время ставила поддон, не сносив перегородки, согласовала с большим трудом, изначально требовали все убрать и вернуть как было, но все-таки получилось согласовать. Сейчас ванная и перемещенный туалет больше чем уверена, что данное безобразие не согласовано. В дальнейшем хочу комнату продавать, смогу ли я ее продать без соответствующих бумаг.

Солодовников Сергей Петрович · Accepted Answer

Надежда добрый вечер. 
Чтобы сделать перепланировку в ветхом доме нужно как минимум согласования в местными органами власти. За самовольную перепланировку полагается штраф.
При не согласованной перепланировке могут возникнуть проблемы с продажей, более того недвижимость теряет 20% стоимости, и также невозможно получить залог под данную недвижимость.

Надежда · Answer

Сергей Петрович, добрый вечер, спасибо за ответ. Хочу уточнить, почему недвижимость теряет 20% стоимости, получается что условия улучшены? Соседи намекают что мне нужно оплатить установку и работу. Я отвечаю, что пока не будет должного согласования, с оплатой придется повременить. Скажите, несу ли я ответственность за то что они сделали без моего ведома, не спросив даже моего согласия. Если им не удастся это все согласовать, что мне делать в дальнейшем?

Несанкционированная перепланировка в моей комнате в коммунальной квартире - могу ли я продать ее без соответствующих документов?

Похожие вопросы

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Как продать комнату в коммунальной квартире при наличии временной прописки дяди?

При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными.

Скажите, у меня в 2 х комнатной квартире имеется комната, комната в моей собственности, в другой комнате проживает сосед

Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?

Противостояние с соседями - Как сдать комнату в коммунальной квартире, несмотря на их противодействие?

P.S в 2005 году она сама сдавала свою комнату кавказцам, и моего согласия не спрашивала.

Проблема приватизации в коммунальной квартире - как получить приватизацию всей квартиры, если одна комната не приватизирована?

Кто может пользоваться общими местами без согласия других жильцов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59