У меня есть доля в однокомнатной квартире кому и куда я могу ее продать?
опубликован 26.09.2017, 08:17
Здравствуйте, у меня есть доля в однокомнатной квартире кому и куда я могу ее продать?
Можете продать кому угодно, но перед продажей известить остальных участников долевой собственности.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Всего хорошего.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Свою долю вы можете продать любому заинтересованному лицу уведомив об этом остальных собственником и зарегистрировав сделку у нотариуса и в росреестре. Удачи.
Добрый день. Продать вы её можете кому угодно, но сначала надо предложить её выкупить остальным собственникам.
Спасибо за обращение на сайт.
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
У меня 1/10 доля однокомнатной квартиры как я ее могу продать и кому.
Как правильно оформить долю 12-летней внучки и продать однокомнатную квартиру
У меня 1/10 доля однокомнатной квартиры как я ее могу продать и кому. И к кому мне лучше обратится.
Могут ли другие собственники однокомнатной квартиры принудить меня продать свою долю, если я не желаю этого?
Семья кому принадлежит две доли хочет продать квартиру с последующей покупкой комнаты или однокомнатной квартиры.
Заберут ли приставы долю в квартире после развода, которая стала единственным жильём для мужа с детьми?
Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами?
Как продать свою долю в однокомнатной квартире, если собственники отказываются продавать ее целиком
Вопрос о возможности продажи доли в квартире в связи с долгом по алиментам
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут