Проблема с пользованием подвалом в кооперативном доме - возможность подачи иска на соседей (Ивановых) и способы восстановления прав на законную площадь

Вопрос №13220438 из г. Иваново
опубликован 26.09.2017, 16:18

Здравствуйте. Как я уже писал, я живу в кооперативном доме. У нас был подвал, как и у всех в доме. Где то в 80-х годах, я точно не помню, мы его дали соседам на временное пользование. Потом эти соседи без нашего разрешения продали его другим соседям (назовем их Ивановы), а сами уехали в неизвестном направлении. Теперь эти Ивановы не хотят отдавать нашу законную площадь подвала, говорят, что у них договор на его покупку с теми соседями. Я считаю, что этот договор липовый, т.к.одни соседи продали его, а другие купили без нашего согласия. Могу ли я подать иск на сосодей (Ивановых) за пользование нашим подвалом и можно ли его как то вернуть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 34137 отзывов

Если подвал еще не узаконен, то собственники квартир в МКД имеют право предъявить свои требования об истребовании своей собственности из чужого незаконного владения. Подвал - это общее имущество, ст.36 ЖК РФ. Пусть в суде доказывает законность владения. ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

""Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

26.09.2017, 16:20

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Евгений Валентинович

Автор вопроса

0 отзывов

Я забыл написать, что у Ивановых был своя площадь подвала, а тепнрь у них их два, включая и наш, я считаю незаконно.

26.09.2017, 16:31

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 34137 отзывов

Если Вы считаете, что незаконно, то можете обратиться в суд. Рассмотрите данный вопрос на общем собрании МКД, уполномочьте Вам или кого-либо на представление интересов в суде. Ст.44, 46 ЖК РФ, ст.185.1 ГК РФ.,ст.301 ГК РФ.

26.09.2017, 16:36

Спросить юриста