Встречный иск в суде - нарушения администрации при расселении и предоставлении квартиры

Уважаемая! Ваш вопрос касается двух ключевых моментов: количества показанных квартир и необходимости предоставления двух отдельных жилых помещений. Рассмотрим их с точки зрения законодательства.

1. Количество осмотров.

Закон не устанавливает обязанность администрации предлагать несколько вариантов для осмотра. Однако, если другим семьям в аналогичной ситуации предоставлялось 2-3 квартиры, а вам только одну, это может свидетельствовать о нарушении принципа равенства (статья 19 Конституции РФ). Вы можете ссылаться на это как на неравный подход, но для убедительности суда важно доказать, что предложенная квартира не соответствует требованиям закона (например, площадь меньше нормы или непригодное состояние).

2. Требование двух квартир.

Вы проживаете в комнате 20 кв. м с двумя взрослыми дочерьми и внучкой. Фактически вы представляете две семьи (например, вы с одной дочерью и внучкой, и вторая дочь отдельно). Если дочери ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные доходы и не являются членами одной семьи в юридическом смысле, вы вправе требовать предоставления двух отдельных жилых помещений. Однако, если все состоят на учете как одна семья, суд может признать достаточным предоставление одной квартиры, но соответствующей норме предоставления.

Основные нормы:

- Статья 86 ЖК РФ – порядок предоставления жилья при сносе дома.

- Статья 89 ЖК РФ – требования к предоставляемому жилью: благоустроенность, равнозначная общая площадь, нахождение в том же населенном пункте. Если вы признаны нуждающимися, жилье предоставляется по норме предоставления.

- Статья 90 ЖК РФ – выселение с предоставлением другого жилья.

- В Санкт-Петербурге норма предоставления общей площади для семьи из четырех человек составляет 72 кв. м (18 кв. м на человека) на основании Закона СПб от 19.07.2005 № 407-65. Учетная норма для признания нуждающимися – 9 кв. м на человека (статья 50 ЖК РФ). Вы живете на 5 кв. м на человека, что значительно ниже учетной нормы.

- Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 разъясняет, что при расселении аварийного жилья нуждающиеся граждане имеют право на жилье по норме предоставления.

Резюме:

Если предложенная квартира имеет площадь менее 72 кв. м, администрация нарушает закон, и вы можете обжаловать предложение. Если площадь достаточна, но квартира не устраивает по другим причинам (расположение, состояние), суд может признать отказ необоснованным. Рекомендую также указать на неравное количество осмотров как дополнительный аргумент. Для защиты интересов желательно привлечь адвоката, специализирующегося на жилищных спорах.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.