Выбор между дарением и куплей-продажей имущества - поиск оптимального варианта с учетом налоговых и юридических аспектов

Question

У моей мамы есть подруга (ей 70 лет), сейчас по написанному ею завещанию наследник я. Ситуация следующая, я предложил ей оформить договор дарения или куплю продажу. Она согласилась, но переживает что потеряет квартиру. Я предложил ей сделать с обременением. Как лучше это сделать, дарение или купля продажи? Подистория следующая, она одинокая женщина, мама моя уже в течении 5 лет платит за нее коммунальные услуги. Родственники ее делами уже больше 10 лет не интересовались. И тут месяц назад ее племяница спрашивает у мамы как у Тети дела.
В случае с дарением я так понимаю придется платить налог, а если фиктивно прописать сумму в договоре купле продажи, то могу получить еще налоговый вычет. Подскажите как лучше сделать учитывая все аспекты.

Фокина Маргарита Федоровна · Accepted Answer

Здравствуйте, оформите дарение с правом пожизненного проживания тогда и даритель будет спокоен и вам право перейдет при жизни.

Замятина Ольга Александровна · Answer

Добрый день! 
 Конечно вам лучше оформить договор купли-продажи, дарение вам не подходит, вы будете платить налог 13 % от кадастровой стоимости квартиры 
Всего хорошего.

Кодзоков Ибрагим Ахъедович · Answer

Здравствуйте.
Вы можете оформить дарение, но налог придется платить.
Вы можете оформить куплю-продажи, и получить вычет.
Насчет какой-то фикции, никто Вам не советчик.

Федоренко Сергей Сергеевич · Answer

Здравствуйте. В случае с договором дарения вы должны будете оплатить налог. Если сделать договор купли-продажи, при условии что собственность у продавца более 3 лет в собственности (или была куплена более пяти лет назад, по новым правилам), то при ее продаже налог для продавца будет равен нулю. При описанных выше условиях выгоднее купля-продажа.

Выбор между дарением и куплей-продажей имущества - поиск оптимального варианта с учетом налоговых и юридических аспектов

Похожие вопросы

Выбор сделки и налоговый режим при передаче квартиры не родственникам

И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа?

Как лучше оформить собственность на купленную в ипотеку квартиру?

Размер налога при передаче квартиры по договору дарения при сроке владения менее 3 лет

Как выбрать способ передачи квартиры - дарение или купля-продажа? Определение налогового вычета и другие подводные камни

Оптимальный способ передачи долей в приватизированной квартире - договор дарения или купля-продажа?

Как обезопасить себя от возможных юридических проблем при переоформлении квартиры отца на сына?

Как оформить переход квартиры через договор купли-продажи или договор дарения и возможность уплаты налога

Какие вообще документы необходимо собрать для дарения?

Оспаривание права собственности - купля-продажа или дарение квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59