Суд просит доказать изменение площади объединенной квартиры и ее основание

Question

В 1962 г. деду дали ордер на квартиру пл.10 кв. м на семью из 6 чел. Все умерли. Сейчас с момента рождения живет внук деда, но площадь квартиры уже 49,5 кв. м По данным ГУПТИ объединено 2-е квартиры, но когда это было и кто распорядился неизвестно. Внук с рождения живет уже в объединенной квартире. Жилье было ведомственное и передано в муниципалитет, который до сего времени не зарегистрировал свои права собственности. В приватизации отказывают и в соцнайме тоже, т.к. дом 2-х кварт. И они не зарегистрировали права. Судья просит доказать на каком основании объединены квартиры, т.е. увеличена жилплощадь. Организации давно нет, как нет и свидетелей. Есть техпаспорт от 2010 г. уже с новой площадью без отметки на незаконность перепланировки и т.д. Квартира стоит на кад. учете с 2012 г. без зарегистр. Прав. Не могу понять чем же теперь можно доказать изменение площади?

Ротов Владимир Сергеевич · Accepted Answer

Если квартира стоит на кадастровом учете, то в Росреестре должно быть ее учетное дело по постановке на кадастровый учет. Обычно в учетном деле имеются копии документов, по которым можно проследить все изменения, связанные с конкретным объектом недвижимости. 
Наверное, в этом случае следует подавать в суд иск о признании права собственности на эту квартиру и в ходе судебного разбирательства истребовать из Росреестра копию учетного дела.
Учтите, что этот ответ носит ориентировочный характер, т.к. Вы описали нестандартную ситуацию. Для формирования полноценной позиции необходимо более глубокое изучение Вашей проблемы.

Шайдуров Максим Михайлович · Answer

Здравствуйте, Зоя.

В Вашей ситуации желательно найти свидетелей объединения квартиры, уточнить год объединения и покопаться во всех возможных архивах (ГУПТИ, муниципалитета и архиве, куда должны быть сданы документы ликвидированной организации), а также запросить через суд у нотариуса наследственные дела ранее проживавших в обеих квартирах.

Суд просит доказать изменение площади объединенной квартиры и ее основание

Похожие вопросы

Как приватизировать обе квартиры бесплатно, если в ордере и решении указаны все члены семьи?\n2.

Проблема несоответствия адресов при оформлении квартиры - как привести документы в порядок и правильно оформить жилье?

Как регулировать площадь квартиры в кадастровом учете после изменения площади ОКСа без балконов в Крыму?

Проблемы переселения из ветхого аварийного жилья - сомнения в предоставленной площади новой квартиры и отказ в перемере

Несправедливое распределение жилья - моя мама лишена права на приватизацию двух квартир

Перепланировка однокомнатной квартиры - сроки и необходимые документы

Капитальный ремонт и изменение площади квартиры в соц. найме - как защитить свои права при переселении после пожара?

Слышала, что если проживаешь в служебной квартире более 10 лет, то приватизация возможна.

Продажа квартиры с ошибочно указанной площадью - как защитить свои права и решить возникшие проблемы

Возможность постановки на кадастровый учет объединенной квартиры на основании нового техпаспорта

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59