Как защитить свои права при покупке недвижимости для родителей без уведомления супруги и как оно будет делиться в случае развода?

Светлана, здравствуйте!

По общему правилу всё имущество, которое приобретается в браке, как и все долги являются общим имуществом супругов.

В том числе таким имуществом являются и денежные средства.

В ст. 34 СК РФ указано, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Однако, предполагается, что супруг распоряжается денежными средствами с согласия другого супруга.

Ст 35 СК РФ говорит, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Таким образом, если ваш супруг просто даст денег на покупку его родителям, а собственность будет оформлена на них, то доказать недействительность сделки будет очень трудно. Суд скорее всего встанет на стороны приобретателей по сделке.

Вы всегда можете обратиться к нам за юридической поддержкой.