К этому выводу меня подтолкнуло ее объявление о продаже комнаты, где она пишет, что отказы соседей получены.

Вопрос №1323496 из г. Химки
опубликован 14.06.2011, 20:46

Обрисую ситуация. Соседка хочет продать свою приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей. Или по договору дарения или по поддельным отказам от соседей. К этому выводу меня подтолкнуло ее объявление о продаже комнаты, где она пишет, что отказы соседей получены. Например, я, как одна из соседок никаких нотариально заверенных отказов не подписывала. Как в этом случае я могу воспрепятствовать незаконной сделке. Поскольку мои права как одного из соседей могут быть нарушены.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Никаких нотариально заверенных отказов ей и не нужно. Так же как и не нужно ничье согласие. Она лишь должна уведомить остальных собственников о продаже и сообщить им, что у них есть право преимущественной покупки. Если они не купят в течение месяца, можно продавать любому желающему купить.

Если Вы сочтете, что продажей нарушены Ваши права, то сможете в течение трех месяцев обратиться в суд с исковым заявлением о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. Предварительно внеся ВСЮ сумму, за которую продана комната на депозит суда.

14.06.2011, 20:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36117 отзывов

Если она оформит сделку договором дарения, то вы не сможете ей помешать.

Если будет произведена купля-продажа без письменных уведомлений соседей, то можно расторгнуть сделку через суд, перевести на себя права покупателя. То есть выкупить за цену, указанную в договоре. Согласия соседей на сделку не требуется, достаточно послать им письма с уведомлением.

14.06.2011, 20:50

Спросить юриста

Ячкуринских Михаил Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 22 годa

5.0 1194 отзывa

Здравствуйте Светлана! При отсутствии договора дарения Вы можете после совершенной сделки в судебном порядке просить перевода прав покупателя на себя.

14.06.2011, 20:50

Спросить юриста