Продажа или размен квартиры в социальном найме - правила и возможности

Вопрос №13235387 из г. Москва
опубликован 29.09.2017, 16:28

Здравствуйте! Скажите пожалуйста могу ли я продать квартиру которая в социальном найме или разменять (в ней прописаны я,моя дочь 4 года и брат 17 лет)?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литошик Андрей Сергеевич

Юрист Воркута, стаж 5 лет

4.8 347 отзывов

Надежда необходимо понимать, что квартира по социальному найму-это не ваше жилье, а государственное, поэтому обменять, подарить, продать Вы его не сможете. Для того, чтобы распорядиться квартирой по своему усмотрению необходимо ее оформить в собственность, а именно приватизировать.

29.09.2017, 16:31

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Казакова Юлия Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Продать можно только то, что принадлежит на праве собственности. Квартира же находится у Вас по договору социального найма, т.е. является муниципальной собственностью. Вы можете квартиру приватизировать, а уже потом продать.

Что касается мены, то она возможна с письменного согласия собственника, т.е. муниципалитета. При этом Вы можете свою квартиру обменять только на муниципальную квартиру. См. ст.72 ЖК.

29.09.2017, 16:35

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день, Надежда! Вы можете продать, разменять, подарить только то, что принадлежит именно вам. Это не ваша собственность. Вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий?

29.09.2017, 16:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Надежда! Продать квартиру, которая Вам не принадлежит, Вы не можете; разменять (с согласия собственника) квартиру Вы можете, но найти подходящие варианты для размена в данное время очень сложно, так как бОльшая часть квартир приватизирована. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

29.09.2017, 17:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Добрый день! Продать можно то,что находится в вашей собственности, соответственно квартира, которая находится у вас по договору соц. найма, принадлежит городу.

30.09.2017, 16:07

Спросить юриста