При установке кондиционеров не знали что такое разрешение нужно делать.

Где разрешено устанавливать кондиционеры

вне поверхности стен лицевого фасада с привязкой к единой системе осей;

на фасаде слева или справа от оконного проёма, при условии, когда верхняя кромка кондиционера совпадает с верхней кромкой окна;

в границах оконных и дверных проёмах (верхняя часть), с условием использования маскирующих элементов;

на крышах зданий, в нишах, а в арках на высоте более 3 м от поверхности земли.

Выдачей разрешений на установку кондиционеров занимается Комитет по Градостроительству и Архитектуре (КГА)

Я Вам как раз об обратном указал. Что решение собственников МКД необходимо.

Это как в Санкт-Петербурге, так и в других городах и населенных пунктах.

Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В правоприменительной практике установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ, пп. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" указал следующее: "организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения".

Как указано в статье 44 ЖК РФ, решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм права можно сделать вывод о том, что для установки кондиционера необходимо получить разрешения не только от уполномоченного органа местного самоуправления, но и от собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Приведенная позиция означает на практике следующее.

Для получения разрешение органа местного самоуправления на установку кондиционера на фасаде здания необходимо разработать проект установки кондиционера, согласовать проект на предмет соответствия санитарным нормам и правилам в Роспотребнадзоре, в управляющей организации, в органах власти, отвечающих за соответствие внешнего вида фасада здания после установки кондиционера принятым нормам и других.

Кроме того, гражданину, желающему установить кондиционер, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома, на котором большинство должно одобрить установку кондиционера. Понятно, что в домах с числом квартир в несколько сотен, сделать это крайне проблематично.

Таким образом, для установки небольшого, никому не мешающего кондиционера, гражданину придется потратить несколько недель, а то и месяцев. За данное время жаркое лето наверняка уже кончится.

Подробнее смотрите здесь

logos-pravo.ru

Вот как раз решение общего собрания жильцов МКД на установку кондиционеров должно быть, чтобы вот такие соседи не поднимали возню. Тут есть еще нюансы, касающиеся шума приборов, он не должен превышать допустимые нормы.

Пусть присылают, инициируйте общее собрание жильцов дома, где поставьте вопрос об установке кондиционеров, если большинство будет за, то никакие комиссии вас волновать не должны.

Лилия, тогда Вам лучше не медлить и получить бумагу на руки уже сейчас, чтобы не пришлось демонтировать за свой счет по решению суда. О претензии Вас не должны были уведомлять, это досудебный порядок решения. После претензии они могут обратиться в суд, в случае отсутствия реакции с Вашей стороны.

ОН не истец, он же в суд заявление не подавал. А вообще какие у него претензии, шумит, тогда пусть комиссию создает и замеряют уровень шума, может Вы блок на его окно повесили? Если нет конкретных нарушений его прав, то грош цена его жалобам.

Пусть обращаются в суд и доказывают, что нарушают из права.

Как показывает сложившаяся судебная практика, установка собственником помещения кондиционера на фасаде многоквартирного дома не влечет необходимости предварительного принятия положительного решения общим собранием собственников помещений в этом доме, поскольку сам по себе факт размещения кондиционера на фасаде дома не означает осуществление собственником помещения действий, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения другими собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому (смотрите, к примеру, решение Арбитражного суда г. Москвы от 26 сентября 2014 г. по делу N А 40-189578/2013, постановление президиума Московского областного суда от 10 декабря 2014 г. по делу N 44 Г-375/2014, решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 17 апреля 2014 г. N 2-278/2014, определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 апреля 2012 г. N ВАС-1930/12).

источник гарант.