Новый дом по программе аварийного жилья разваливается - как обратиться в органы проверки застройщика и обязать его устранить недостатки?

Здравствуйте, согласно ст. 54 "Градостроительного кодекса Российской Федерации", орган, надзирающий за строительством домов - это Государственный строительный надзор.

Полномочия:

1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

2) наличия разрешения на строительство;

3) выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 настоящего Кодекса.

Советуем обратиться с жалобой, будет проведена проверка.

Это уже на первый случай, когда граждане, переселяемые по програме аварийного жилья, предъявляют претензию к застройщику (подрядчику), об устранении недостатков при строительстве дома.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (ст. 754 ГК РФ).

Вам нужно обратиться в Минстрой РФ с жалобой о бездействии застройщика по устранению недостатков при переселении из аварийного жилья.

Совсем недавно Минстрой РФ взял на особый контроль устранение недостатков, выявленных в домах, предоставленных переселенцам из аварийного жилья.

Если дом разваливается, то в течение гарантийного периода имеете право обратиться в соответствующую организацию при администрации - для проведения надлежащего ремонта.

ЛЮБОЙ ОТВЕТ администрации обжалуйте в суд в административном в порядке на основании главы 22 КАС РФ.