Можно ли продать квартиру в ипотеке при разделе имущества и компенсировать жене мат капитал?

Здравствуйте! Собираюсь подать на развод, раздел имущества. Проблема в том, что квартира в ипотеке, в неё был внесен мат. капитал и ещё мои родители давали на квартиру деньги в размере 230000. Как можно написать расписку о возврате денег моим родителям задним числом? Или как сделать так, чтобы доля на эти 230000 в квартире осталась за мной?