Будет ли действовать завещание на квартиру в хрущевской пятиэтажке, попавшую под программу реновации?

Отец составил завещание на двух сыновей в долях, квартира в хрущевской пятиэтажке. Дом попадает под программу реновации. В завещании указан адрес квартиры и все технические характеристики. Будет ли действовать завещание на новую квартиру полученную по программе реновации? Спасибо.

Добрый день! Отец еще жив?

Добрый день! Нет, завещание на новую квартиру не будет распространяться. В завещание указана конкретная квартира, передаваемая по наследству. Всего вам доброго.

Будет действовать.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Андрей, после получения новой квартиры по программе реновации, оформления права собственности отца на эту квартиру будет необходимо написать новое завещание в отношении данной новой квартиры.

Здравствуйте уважаемый Андрей, завещание на новую квартиру не будет распространяться.

Согласно ст. 1119 ГК РФ

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Согласно ст. 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно ст. 1131 ГК РФ

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

Если Ваш отец получит квартиру по программе реновации при жизни, зарегистрирует на нее свое право собственности, то по завещанию, которое уже существует, эта квартира будет поделена в тех доля, которые указаны в завещании. Почему? Потому что кроме квартиры в хрущевке, которую завещает Ваш папа, как правило в завещании имеется фраза: "а также все свое имущество, которое окажется мне принадлежащим на момент моей смерти". Так вот если после получения новой квартиры, Ваш папа не составит новое завещание, то наследовать новую квартиру Вы будете по этому завещанию в тех долях, в которых определил отец. Но наследовать эту квартиру Вы будете как иное имущество, оказавшееся принадлежащим наследодателю. Теперь краткий совет. Как только Ваш папа получит квартиру по программе реновации - пусть он все же изменит завещание с указанием параметров новой квартиры, потому что квартира в пятиэтажке уже не будет ему принадлежать на момент получения новой квартиры. Кроме того, если Ваш папа завещает Вам с братом только квартиру, а иное имущество другим лицам, то по старому завещанию новую квартиру Вы не получите.