Какой день является крайним для оплаты аренды помещения по договору?
опубликован 03.10.2017, 20:50
Здравствуйте, Иван! С точки зрения буквального толкования такой формулировки о сроке, оплата должна быть произведена по 4 число текущего месяца включительно. Дата, указанная после предлога «до», не включается в определяемый договором срок (постановленияФедерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.05.11 по делу № А 52-4169/2010, Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.08 по делу № А 64-3246/07-20).
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Тут вопрос толкования договора (ст. 431 ГК РФ). Если договор не содержит иного, то можно трактовать так, что оплата должна осуществляться до 5-го числа, т.е. по 4-е включительно.
4 число. Если бы было 5, то было бы написано "по 5 число каждого месяца включительно".
Ст.
В данном случае договор трактуется буквально - ст. 431 ГК РФ.. Пятого числа месяца обязательство по оплате должно быть уже исполнено, то есть с 5 числа возможно начисление пени - ст. 330 ГК РФ
ГК РФ Статья 431. Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
ГК РФ Статья 614. Арендная плата1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
ГК РФ Статья 190. Определение срока
Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
ГК РФ Статья 193. Окончание срока в нерабочий день
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
До 4., если только последний срока приходится на нерабочий.
Всего хорошего.
4 число последняя дата уплаты.
При этом ст. 193 ГК РФ ещё может отодвинуть дату.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Т. е. и 5, и 6 могут быть последними днями уплаты.
5-е число является последним днем оплаты. Ст. 193 Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ.
Здравствуйте! Вот в вашем случае именно до четвёртого числа необходимо будет оплатить по договору аренды положенную сумму ст 431 ГК РФ.
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какое число прописывать в договоре аренды жилого помещения для внесения оплаты?
Правомерность Арендодателя требовать оплаты за аренду производственных помещений за месяц вперёд?
Если в договоре оговорен срок оплаты "до 10" числа, то крайний день будет 9 или 10?
Арендная плата должна быть уплачена до 5-го числа предшествующего месяца
Порядок оплаты арендной платы и расчет дней просрочки в договоре аренды
Как поступить при окончании договора аренды нежилого помещения, если хозяйка не отвечает?
Спор в договоре аренды - кто прав в вопросе начисления арендной платы и как правильно сформулировать пункт
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут