Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Спор в договоре аренды - кто прав в вопросе начисления арендной платы и как правильно сформулировать пункт

Вопрос №4872171 из г. Рязань
опубликован 15.09.2014, 14:40

В договоре аренды прописан пункт, что арендная плата начисляется Арендодателем с даты принятия объекта по день возврата из аренды. Но арендатор просить изложить пункт в другой редакции: что начисление с даты принятия до дня возврата из аренды. КТО ПРАВ и КАК правильно изложить пункт.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Музыкантов Петр Владимирович

Адвокат Ульяновск, стаж 17 лет

4.8 4405 отзывов

В договоре аренды прописан пункт?

Договором аренды может быть предусмотрено, что арендатор уплачивает обеспечительный платеж, который засчитывается в счет исполнения обязательств по уплате арендной платы за конкретный месяц аренды объекта недвижимости (за последний месяц, за два последних месяца срока аренды и т.д.) (п. 1 ст. 329; ст. 421 ГК РФ).

15.09.2014, 14:48

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 421. Свобода договора

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Как угодно можно изложить (ст. 421 ГК РФ).

15.09.2014, 14:42

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Вообще- то начисляется по датам актов приема-передачи. Но можете предусмотреть любые условия (ст. 421 ГК РФ)

15.09.2014, 14:42

Спросить юриста

Магола Виолетта Олеговна

Юрист из города Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

с момента подписания акта приема- передачи и до окончания действиядоговора (ст 421 ГК РФ)

15.09.2014, 14:42

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Братск

4.8 4705 отзывов

Эти две трактовки аналогичны и несут одинаковую юридическую силу. Может изложить в любой из этих трактовок.

15.09.2014, 14:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Петров Александр Владимирович

Юрист из города Воронеж

4.8 7104 отзывa

Правильно, пишите "до дня возврата из аренды", ведь в день возврата арендодатель может передать объект новому арендатору и брать с него плату (ст.421 ГК РФ).

15.09.2014, 14:48

Спросить юриста

Седельников Сергей Сергеевич

Юрист из города Новокузнецк

4.9 2512 отзывов

Людмила Геннадьевна, добрый день!

Высший арбитражный суд РФ своим определением №4326/08 от 09.04.2008 г. высказал свою точку зрения по поводу использованию формулировки «до (по)», придав обоим предлогам одно и то же значение, тем самым указав, что договор действует по указанную в нем дату включительно. В Вашем случае самым оптимальным вариантом будет ввести актирование приема-передачи имущества, т.е. "начисление арендной платы осуществляется с момента (даты) подписания акта приема-передачи до момента (даты) подписания акта прима-передачи". Либо возможно добавить слово "включительно".

15.09.2014, 14:58

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор в договоре аренды - кто прав в вопросе начисления арендной платы и как правильно сформулировать пункт

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы