Продажа квартиры - Покупатель хочет осуществить оплату частью наличными и материнским капиталом – какие риски возникают для продавца?
Вопрос №13260696
из г. Волгоград
опубликован 05.10.2017, 16:24
опубликован 05.10.2017, 16:24
Продаём квартиру. У покупателя большая часть денег наличные, остальное материнский капитал.
Сделку оформляем у нотариуса.
Далее в МФЦ оформляем квартиру на покупателя. И только после этого ждём остальную часть суммы, которую перечислит банк.
На таком варианте настаивает покупатель.
Правильно ли это и какие есть риски у меня (продавца)?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, так это единственный вариант, другого при использовании материнского капитала быть не может.
Удачи вам и всего наилучшего
05.10.2017, 16:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте!
Ничего страшного в этом нет. Но советую Вам расписать способ и сроки оплаты в самом договоре купли-продажи.
05.10.2017, 16:25
Здравствуйте! А почему банк? Если покупатель заключает договор купли-продажи и ипотеки, то тогда банк выдает кредитные средства на покупку. Если все оформлено верно, то риск минимальный.
05.10.2017, 16:27
Часть денег есть, а недостаток-банк переводит мне. Именно это материнский капитал.
05.10.2017, 17:03
Barhan, если средствами материнского капитала погашается ипотека, то все правильно. Если квартира покупается без использования ипотечных средств, то средства материнского капитала должен перевести Вам пенсионный фонд.
05.10.2017, 17:05
Кредитные средства могут перечислены продавцу или покупателю, в зависимости от условий договора купли-продажи. Покупатель уже гасит средствами МСК кредит.
05.10.2017, 17:07
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 454 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 779
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 207
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5
8 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
7 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 142
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3
1 031
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 016
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
953
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
69
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски продавца при оформлении сделки с использованием материнского капитала и возможность отказа покупателей
Оплата квартиры частично наличными, частично материнским капиталом - Когда ожидать перевода от пенсионного фонда?
Риски и налоговые вычеты при оплате части суммы квартиры материнским капиталом
Необходимые документы для продавца и покупателя при продаже недвижимости
Как минимизировать риски при продаже квартиры и покупке нового жилья c использованием ипотеки через Сбербанк?
Продажа собственной квартиры с использованием материнского капитала - риски продавца и альтернативные способы совершения сделки
Вопрос о необходимости расписки от покупателя при оформлении ипотеки на остаток суммы за квартиру
Особенности оформления сделки купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала
Как проходит передача денег при покупке квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут