Какие документы нужны для продажи квартиры с несколькими собственниками, проживающими в другом городе?

Вопрос №13261358 из г. Ярославль
опубликован 05.10.2017, 18:48
Здравствуйте. Хочу продать квартиру, но в квартире 4 собственника (я и 3 мои дочери совершеннолетние). Они и я согласны на продажу, проживают девочки в другом городе. Какие документы мне нужны для продажи?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. Можно оформить нотариальную доверенность, в которой предусмотреть полномочия на заключение договора купли-продажи.

05.10.2017, 18:48
Оценка автора вопроса:
все поняла. спасибо
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 10 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 48 секунд

Добрый день! Вам нужно все равно обращаться к нотариусу, поскольку тут сделки с долями, и в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Что касается дочерей, то они могут выписать на Вас нотариальную доверенность и отправить Вам по почте, чтобы Вы в их интересах так же могли продать их доли.

05.10.2017, 18:49
Оценка автора вопроса:
хороши ответ

Здравствуйте, если дети совершеннолетние, то от них потребуется доверенность на продажу. При этом, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Удачи вам и всего наилучшего

05.10.2017, 18:50

Здравствуйте! Если дочери согласны на продажу, то они должны Вам выдать нотариальную доверенность на право продажи долей. Договор должен быть удостоверен нотариально.

05.10.2017, 18:50
Оценка автора вопроса:
хороший ответ

Доброго вам времени суток. Нужно будет чтобы договор купли-продажи подписали все ваши Дочери и вы, А также чтобы все они явились в Росреестр либо выдали доверенность. Удачи вам и всего наилучшего.

05.10.2017, 18:53
Оценка автора вопроса:
спасибо

Составьте проект договора купли-продажи, где укажите 4 собственников-продавцов с одной стороны. От них необходимо иметь доверенности на продажу. Удачи.

05.10.2017, 18:53
Оценка автора вопроса:
спасибо

В росреестре что будут делать? Какие документы нужны.

05.10.2017, 18:58

В Росреестре зарегистрируют переход права собственности на покупателя/ покупателей, по сути нужно будет просто сдать сам договор купли продажи, доверенность, и документ подтверждающий собственность, т.е. выписка из ЕГРН, но нотариус уже подготовит все документы, все равно удостоверять нужно у нотариуса.

05.10.2017, 19:00

Росреестр при получении документов на продажу долей квартиры (или в целом всей квартиры), в установленный законом срок зарегистрирует сделку. Обращаю внимание на то, что с позиции налогообложения выгоднее продавать каждому из долевых собственников свою долю отдельно (то есть выступать самостоятельным продавцом по отношению к покупателю. Но в Вашей ситуации, с этим может не согласиться покупатель, потому что тогда могут вырасти его расходы.

В Росреестр необходимо представить договор купли-продажи, доверенности от имени дочерей на подачу документов (а если они не подписывали договор - на их подписание), а также оплатить госпошлину за переход прав.

Обращаю внимание, что в настоящее время нотариусы как правило сами подают документы в МФЦ на регистрацию, поскольку включают это в свои услуги по удостоверению сделок.

05.10.2017, 19:02

Вы заключаете договор купли-продажи. По договору действуете за себя и за детей по нотариальной доверенности. В Росреестре будет зарегистрирован переход права собственности.

05.10.2017, 19:04

Алена, вам необходимо идти к нотариусу с документами на квартиру и доверенностями отсутствующих собственников, нотариус оформит договор, уточните оплату госпошлины, она теперь гораздо выше, чем раньше, затем заверенный договор относите в МФЦ (многофункциональный центр).

05.10.2017, 19:05

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 494 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 531 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 479 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 612 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 340 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 657 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 739 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 434 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 191 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 229 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 142 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 067 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 92 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 231 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских