Ярославль, 05.10.2017, 18:48

Какие документы нужны для продажи квартиры с несколькими собственниками, проживающими в другом городе?

Вопрос №13261358 из г. Ярославль
опубликован 05.10.2017, 18:48
Здравствуйте. Хочу продать квартиру, но в квартире 4 собственника (я и 3 мои дочери совершеннолетние). Они и я согласны на продажу, проживают девочки в другом городе. Какие документы мне нужны для продажи?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. Можно оформить нотариальную доверенность, в которой предусмотреть полномочия на заключение договора купли-продажи.

05.10.2017, 18:48
Оценка автора вопроса:
все поняла. спасибо
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 10 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 48 секунд

Добрый день! Вам нужно все равно обращаться к нотариусу, поскольку тут сделки с долями, и в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Что касается дочерей, то они могут выписать на Вас нотариальную доверенность и отправить Вам по почте, чтобы Вы в их интересах так же могли продать их доли.

05.10.2017, 18:49
Оценка автора вопроса:
хороши ответ

Здравствуйте, если дети совершеннолетние, то от них потребуется доверенность на продажу. При этом, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Удачи вам и всего наилучшего

05.10.2017, 18:50

Здравствуйте! Если дочери согласны на продажу, то они должны Вам выдать нотариальную доверенность на право продажи долей. Договор должен быть удостоверен нотариально.

05.10.2017, 18:50
Оценка автора вопроса:
хороший ответ

Доброго вам времени суток. Нужно будет чтобы договор купли-продажи подписали все ваши Дочери и вы, А также чтобы все они явились в Росреестр либо выдали доверенность. Удачи вам и всего наилучшего.

05.10.2017, 18:53
Оценка автора вопроса:
спасибо

Составьте проект договора купли-продажи, где укажите 4 собственников-продавцов с одной стороны. От них необходимо иметь доверенности на продажу. Удачи.

05.10.2017, 18:53
Оценка автора вопроса:
спасибо

В росреестре что будут делать? Какие документы нужны.

05.10.2017, 18:58

В Росреестре зарегистрируют переход права собственности на покупателя/ покупателей, по сути нужно будет просто сдать сам договор купли продажи, доверенность, и документ подтверждающий собственность, т.е. выписка из ЕГРН, но нотариус уже подготовит все документы, все равно удостоверять нужно у нотариуса.

05.10.2017, 19:00

Росреестр при получении документов на продажу долей квартиры (или в целом всей квартиры), в установленный законом срок зарегистрирует сделку. Обращаю внимание на то, что с позиции налогообложения выгоднее продавать каждому из долевых собственников свою долю отдельно (то есть выступать самостоятельным продавцом по отношению к покупателю. Но в Вашей ситуации, с этим может не согласиться покупатель, потому что тогда могут вырасти его расходы.

В Росреестр необходимо представить договор купли-продажи, доверенности от имени дочерей на подачу документов (а если они не подписывали договор - на их подписание), а также оплатить госпошлину за переход прав.

Обращаю внимание, что в настоящее время нотариусы как правило сами подают документы в МФЦ на регистрацию, поскольку включают это в свои услуги по удостоверению сделок.

05.10.2017, 19:02

Вы заключаете договор купли-продажи. По договору действуете за себя и за детей по нотариальной доверенности. В Росреестре будет зарегистрирован переход права собственности.

05.10.2017, 19:04

Алена, вам необходимо идти к нотариусу с документами на квартиру и доверенностями отсутствующих собственников, нотариус оформит договор, уточните оплату госпошлины, она теперь гораздо выше, чем раньше, затем заверенный договор относите в МФЦ (многофункциональный центр).

05.10.2017, 19:05

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 953 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 528 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 94 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 420 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 717 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 859 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 496 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 741 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 664 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 200 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.5 1 068 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 811 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 821 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 334 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 761 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 026 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 129 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5 1 739 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5 23 821 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 061 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 156 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских