Спор о замене канализационного стояка в многоквартирном доме без документальных подтверждений и согласования

Question

Д день, подскажите, пж,сит след: в кв на 1 м этаже от ржавчины протек канализационный стояк в месте соединения 2 х труб, вся труба полностью была ржавая, вызвали председателя тсж совместно с представителем аварийной компании, где председатель стал утверждать, что они меняют только авар. Участок, т.е пол трубы с места стыка и вниз до пола, а участок выше места соединения до потолка за свой счет мы должны. Позже, придя на ремонт сантехник показывает, что замена должна пройти полностью всей трубы а не только аварийного участка, покупаем материал-делают замену. После, спустя неделю, приходит председатель и утверждает, те не было проведено собрание жильцов, за счет так оплачивается только авар участок, остальное-мы сами. При этом документально ничего не было оформлено, ни акта выполненных работ, ни договора на работы, ни сметы. Сейчас председатель грозится подать в суд, те оплачивать стояк, кот явл-ся общедомовым мы отказываемся. Как быть в такой сит? спасибо. Договора с тсж так же нет.

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Конечно маловероятно, что ТСЖ подаст на Вас в суд, если Вы откажетесь от оплаты, тем не менее учтите, что судебная перспектива может быть и не в Вашу пользу; ст. 30 ЖК РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном дом.

Сидор Дмитрий Михайлович · Answer

В суде можете возражать.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле
 
1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; получать копии судебных постановлений, в том числе получать с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" копии судебных постановлений, выполненных в форме электронных документов, а также извещения, вызовы и иные документы (их копии) в электронном виде; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Ну так пусть подаёт это исковое он, а вы сможете написать на него аргументированные возражения

Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.

Кашенцева Светлана Валерьевна · Answer

Судя по вашему вопросу это зона ответственности ТСЖ. По поводу необходимости решения общего собрания председатель не прав, для осуществления текущего ремонта вы ежемесячно оплачиваете ТО (Техническое обслуживание дома). Доп. согласование собственников не требуется. Советую ремонт не оплачивать, требование неправомерно.

Аннс · Answer

Имелось в виду, каким образом мне правильно выразить не согласие по поводу выставленной в квитанции суммы за ремонт стояка, кот должна была оплатить тсж?

Аннс · Answer

Хотелось бы понимать до подачи в суд нам нужно принять какие-то действия? Или лучшим вариантом будет ждать искового заявления в суд?

Спор о замене канализационного стояка в многоквартирном доме без документальных подтверждений и согласования

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы

Необходимость полной замены канализационного стояка вызывает споры между председателем ТСЖ и жильцами

Как правомерно обязать УК оплатить материалы и работы по замене труб в аварийном состоянии?

Кто несет ответственность за замену чугунной канализационной трубы в ванной после отказа от замены ванны?

Кому предъявлять иск по возмещению ущерба от затопления квартиры после замены труб соседом?

Управляющая компания требует 13 500 за замену труб - законно ли это?

Вопросы о замене стояка холодной воды в доме - за чей счет и нужно ли согласие жильцов?

Протечка из ванны привела к затоплению двух этажей - спор между квартиросъемщиками о причине засора стояка

Кто должен возместить ущерб при замене канализационной трубы в квартире на первом этаже?

Проблемы с общедомовой трубой в многоквартирном доме - кто должен платить за замену?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59