Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оплата при приобретении квартиры в ипотеку - как оформить предварительный договор и участие банка

Вопрос №13264442 из г. Челябинск
опубликован 06.10.2017, 12:12

Добрый день!

Если продавец квартиры обременен ипотекой желает продать ее другому лицу, который, в свою очередь, также приобретает квартиру в ипотеку + с привлечение материнского капитала, как должен выглядеть предварительный договор в части оплаты? Кто и в какой момент производит оплату, когда и продавец и покупатель клиенты сбербанка? Или какой-то договор переуступки банк оформляет между сторонами? Буду очень благодарна разъяснениям!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Селиванов Георгий Петрович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 8 лет

5.0 6 отзывов

Добрый день! Такую сделку необходимо обязательно согласовать с банком. Оплата проводится путем зачисления денежных средств на лицевой счет продавца, открытый для погашения ипотечной задолженности. За месяц до совершения сделки, необходимо в банк написать заявление на досрочное погашение ипотечной задолженности и заявление на получение согласия банка на совершение сделки.

Покупатель переводит на обозначенный лицевой счет часть соей оплаты (кредитные денежные средства), оставшуюся часть переводит Пенсионный фонд после проверки документов (в среднем ПФР переводит мат. капитал в течении месяца). После полного погашения ссудной задолженности (списание полученных денег в счет погашения кредита) банк направляет в Росреестр окончательное согласие на переоформление права собственности, и регистрирует обременение на покупателя.

В каждом банке есть своя утвержденная процедура совершения таких сделок. Поэтому прежде всего необходимо получить консультацию в банке-кредиторе, скорее всего там Вам выдадут образцы необходимых заявлений.

06.10.2017, 12:42

Удачи Вам!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Юсупова Диляра Радиковна

Юрист из города Ульяновск, стаж 7 лет

4.7 2827 отзывов

Доброго времени суток! Банк либо выступает третьим лицом в договоре либо просто дает письменное согласие на такую сделку. Договор Вы всё-равно самостоятельно не составите он сложный, обратитесь либо к юристу, либо к риэлтору.

06.10.2017, 12:14

Глупый ответ.

Спросить юриста

Петров Владимир Анатольевич

Юрист из города Ставрополь, стаж 35 лет

4.7 835 отзывов

Так как сделка будет происходить путем перечисления безналичных денежных средств в пределах одного банка, то вероятнее всего банк просто должен одобрить данную сделку.

06.10.2017, 12:20

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оплата при приобретении квартиры в ипотеку - как оформить предварительный договор и участие банка

Похожие вопросы

Помогите советом - Необходима помощь по покупке квартиры с необычной ситуацией

Запрос образца предварительного договора на ипотеку с учетом материнского капитала и указанием членов семьи.

Подводные камни - как безопасно купить квартиру с необычной сделкой и отсутствием официальной суммы

Оформление ипотеки в Сбербанке для покупки квартиры в другом городе - оценка квартиры

Как обеспечить безопасность при продаже квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала

Мы компания застройщик, квартиры продаем пока только за наличный расчет по ДДУ, т. к. аккредитацию в банке еще не прошли.

Как безопасно купить квартиру у продавца с ипотекой - рекомендации и опыт друга по поиску недвижимости