Правила окончательного рассчета при покупке квартиры в ипотеку под материнский капитал - что нужно знать?

Вопрос №13265710 из г. Тула
опубликован 06.10.2017, 15:59

Добрый день. Мои хорошие знакомые продают квартиру в равных долях по 1/2 части. Покупатель берет ИПОТЕКУ под материнский капитал. Сегодня пришла смс что окончательный расчёт будет таким порядком. Сегодня он подписывает кредитный договор в банке и закладную на квартиру. Тоже в банке. Затем им надо идти к нотариусу-после ехать в мфц и новый хозяин квартиры регистрирует кварт. На себя. После этого покупатель везет документы в банк. Банк переводит деньги ему в течение 3 дней. И он только тогда расплачивается окончательно. При этом пишется расписка об окончательном расчете и акт передачи квартиры. Подскажите-правильно ли это им сказали или может есть подводные камни. Ведь раньше деньги отдавали в присутствие нотариуса. Теку.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте. Ничего страшного в данной схеме нет, Главное чтобы данные расчеты были указаны все в договоре, расписку о получении денежных средств нужно будет написать обязательно.

06.10.2017, 16:15

СПАСИБО БОЛЬШОЕ ВАМ

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Все в принципе так, но расписка об окончательном расчете пишется именно после получения все суммы за квартиру.. Так же порядок расчета необходимо четко указать в договоре купли-продажи.

06.10.2017, 16:02

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день.

На сегодняшний день существует минимум 4-5 схем приобретения недвижимого имущества. Каждая из них имеет свои подводные камни, поскольку от недобросовестных Продавцов никто не застрахован.

Описанная Вами схема так же имеет место быть.

06.10.2017, 16:03

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

В договоре обязательно необходимо указать, в течение какого срока окончательный расчет (желательно указать точную дату), и что при нарушении условий договор расторгается в одностороннем порядке.

Акт приема-передачи подписывается после окончательного расчета. Это тоже важно указать в договоре.

06.10.2017, 16:07

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста