Обманутые дольщики многоквартирного дома находятся в затруднительном положении - нужно ли им платить налоги, не считаясь с банкротством застройщика?

Вопрос №13274223 из г. Астрахань
опубликован 08.10.2017, 19:51

Тот же вопрос, по тому же адресу квартира. Многоквартирный дом построен на половину. Застройщик банкрот. Строительство не ведется много лет. Но нужно уточнить, что у нас - обманутых дольщиков оформлены права на долю в общем имуществе (многоквартирном доме). Выданы Регпалатой. И от Налоговой теперь пришли уведомления на платеж. Если имеем право не платить, то на какие документы ссылаться. Спасибо за ответы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чернышова Юлия Владимировна

Юрист Краснодар

4.8 139 отзывов

Здравствуйте.

• обязанность по уплате налога на имущество возникает с момента регистрации права собственности (ст. 400 НК РФ);

• объекты незавершенного строительства признаются объектами налогообложения на имущество физлиц (ст. 401 НК РФ);

• если на объект незавершенного строительства зарегистрировано право собственности, то налог на него нужно платить.

08.10.2017, 20:06

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 388. Налогоплательщики

Статья 389. Объект налогообложения

Статья 400. Налогоплательщики

Статья 401. Объект налогообложения

Данилова Алёна Кабиевна

Юрист из города Астрахань, стаж 10 лет

4.7 1783 отзывa

Здравствуйте! Согласно п. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектами налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, в том числе, на праве собственности.

На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.04 № 189-ФЗ и пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты являются общей долевой собственностью собственников помещений в этом доме. Согласно пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ не признается объектом налогообложения земельный участок, входящий в состав общего имущества МКД. Отсюда вывод, что вы обязаны платить налог с момента госрегистрации.

09.10.2017, 08:33

Спросить юриста